团购买房的真相：网友能得到什么？

案例：大渝网团购

7月18日大渝网团购龙湖活动取得了巨大的成功，200多组网友抢光了10层楼共计210套房源。这是大渝网关于龙湖U城团购的数据，从真实数字来看，网友对团购的热情高涨，据悉，在现场，不少未参加团购的购房者都纷纷要求工作人员重新开团，申请加入。而每周大渝网组织的看房活动，依然场场爆满，我们且不看成交与否，从网友的积极参与来看，团购已经逐渐成为买房的又一新方法。

团购――我们能得到什么？>>>

对于网友来说，在网络上参与一次团购，最根本的还是在于价格上的实惠，而房子，是一种特殊的商品，根据分析，我们在团购中到底能够得到什么？

宏观调控不重要 价格才是硬道理

纵然再多的宏观调控，目的都是为了降房价。而购房者更实在的会考虑到房价问题。即便是炒得沸沸扬扬的房产税、房贷，诸多手段，购房者最关心的还是到底房价会不会降，会降多少。

因此，团购，作为一个集大家的力量购房手段诞生了。参与团购的网友多数是希望通过团购手段顺利拿到合适价格的房子，也有一部分网友是冲着心仪的房子去的，顺便参加这样的活动。但“人多力量大”，从“团购”这个词诞生之日起，就是和价格紧密联系在一起的。

一人出马很困难 众人出动优惠多

到底，团购价格和单枪匹马挑战开发商的价格有多大的差别？我们只能用实例来说明和对比：

名称：龙湖U城

团购日期：2010年7月18日

团购独家优惠：20-65O超精装小户(本期团购的户型为20平方的），总价15万起，是目前市场上龙湖最为便宜的房子。经过大渝网的努力争取，独家团购、优先选房

名称：万科甲壳虫

团购日期：09年9月17日

团购独家优惠：12.5万的总价 20000的首付 500的月供，精装，大渝网独家团购优先选房

从团购效果来看，成交都不错，几乎是团购当天售罄。

团购PK单买――价格优胜

团购比起单买来，不少楼盘都会推出针对团购的价位优惠，尽管在房子这样的特殊产品上，很大的优惠是不可能存在的，但实际上，你看上了这套房子，能拿到优惠少一分也是一分，打个比方，假设均价6000的楼盘，让1%的点的优惠，也是每平米少了60元。房子的特殊性在于作为商品，属于高价商品，不起眼的百分比优惠换算成现金也不少。

团购PK单买――优先权多

有些楼盘在团购过程中不会给出价格上的优惠，给不给优惠，给多少优惠，这个跟当时的楼市情况有一定关系，卖得好的楼盘可能不愿意给出团购优惠价格，参与这样的楼盘团购，只能争取一些优先权，比如优先选房、优先选楼层、优先选户型等。这样的优先权，对于真正买房的人来说，也是很不错的。毕竟，买房子要看的地方太多，在该楼盘还没有对外开放的情况下参与团购，争取到一定的优先权，是很有价值的。

团购PK单买――有问题大家扛

此外，人多力量大，在参与团购的过程中，如果发现有什么问题，很多人可以一起拿主意，这也是团购的力量，而一个人去单挑开发商的话，很可能被单挑得“尸骨无存”，而团购中，盟友很多，大家的目标都是一致的，开发商面对团体也会犯怵，因此，在争取业主权益的时候，团购起到了很重要的作用。