山东：交通作支撑 写字楼成房地产投资金矿

　　面对当今市场，有眼光的投资者早已改投换脑，转向写字楼投资。首先，写字楼的造价比住宅高，所以敏锐的投资者很快就会嗅出写字楼的升值潜力。其次，投资回报高，第三，市场需求强劲，空置率低。近几年济南各区写字楼租赁率普遍在90%以上。所以无论从物业价值、投资回报、投资风险上看，写字楼无疑是房地产的下一座金矿。

　　而其“金矿”价值在很大程度上取决于区位和地段价值，好的写字楼一般位于城市商务中心或商业聚集区，交通便利、商务氛围浓厚是写字楼价值的重要支撑。

　　金融地王商务领袖

　　魏家庄是济南市政府重点打造的核心区域，规划建设“两纵三横”布局，该区域已是众多国际企业和济南企业争相占据的办公高地。据悉，落户辖区的总部企业已达60余家，其中有世界500强投资的企业22家，进一步凸显了市中区总部汇聚之势。

　　万达中心正是鼎立于济南金融商务中心区核心龙头位置，享有超强辐射力。项目周边3公里内5家省市级医院，8所重点学校，11处写字楼，19家金融机构。拥有三横三纵立体式交通组织，道路交通非常便利，30余条公交线――即迅速到达城市各个区域，距离济南着名景点大明湖、趵突泉――约1公里，距离火车站――约1公里，距离长途汽车站――约3公里，距离飞机场――约30分钟……

　　在济南政府金融规划的宏伟蓝图中，万达中心与其互补，成为济南最具国际化的商务核心，更具备绝好的地段、交通、配套等诸多优势。

　　大交通提升商务价值

　　一个城市的交通顺畅程度反映了城市文明的脚步，而一座写字楼的交通状况则关系着入驻企业的效率和发展速度，在企业选址的因素中，交通流线越来越拥有更重要的权重。

　　事实证明，万达中心写字楼是不错的投资产品。尤其是交通繁华之地的万达写字楼物业，更是绝好的选择。因其所在的大观园地区，交通就意味着出行的速度和办事的效率，而扎根在此的写字楼产品一定是投资者和企业家追捧的对象。