租房的一般程序是什么？

1、租房需求。也就是首先您必须明白自己租房的意图，定位物业类型，根据实际使用所能配对房屋地段，房型面积以及房屋设施，确定好需求租房的启用时间，租期年限，租金的承受能力。

2、租房寻找。构思明确后，就要开始着手查找房源了，从前租房信息的来源，基本上是从居委邻里道听途说，后来有房管所指引，接着有了房产中介枢纽，网络普及后成为大多信息的桥梁来往。

建议不要通过熟人，原因一：不是每个人都想宣扬自己有房出租或我要租房，有限的信息量，可能会局限您的选择或贻误您的租房大计；原因二：租房万一有个矛盾，就为难了熟人，自己也难解束缚。

可以到希望租房的区域考察一番，咨询就地的房产中介，如果您的表达能让他们明白，相信在佣金的驱使下，他们一定会给您满意的回复与运作。

为了获取更多的租房信息资料，上网搜寻一下房源是必须的，e时代在这里是不会缺少房屋出租信息的，丰富的信息也许能给您带来租房灵感。不过由于上网方式的不同，有些人经常总也找不着自己想要的东西，建议搜索门户网站的分类信息，上搜房网等等，在这里遇见中介您可千万不要诧异，他们的存在必当有他们的理由,只要谈话投机，信息属实，大可欣然接受他们的服务，其实也只有他们的存在，有些房东的嘴脸会好看些，而有些房客也会收敛点，但不论如何，房源落实后，就确定好时间，地点，暗号，准备实地看房吧;业主也可根据中介的初步描述决定是否接受看房。

3、租房斟酌。可以这么说，没有租不出去的房子，没有租不到的房子，只要有钱租房，有心出租；货比三家不吃亏，在允许的情况下，建议看房同时安排2-3套，以作比较，看房要长记性，仔细，没有十全十美的房子，但会有最合适您的房子，所以看房时不要把期望值拉到最高，选房也要选人，如遇上惟利是图的业主，面临的只会是斩不断理还乱的烦恼；而面对客户的来访，我们不应该刨根问底，来者是客要尊重，要善于在客套的寒暄中捕捉客户的来路，一个通情达理的房客会带给您房屋出租过程的一份快乐。

4、租房定案。有了中意的房子，就要决定，再晃来晃去，房子就有可能被别人租了，不必为当时的一点执着而懊恼，更不值得为了小利而浪费更多的时间；同样，只要客户确实有那诚意，我们也要争取让他承租，房屋空关每一天都是浪费，哪怕客户要求免租期也应考虑，就当了却了一桩事情，也不要过分患得患失，要知道最终您还是收益者；有了主导思想，那就尽快定案，这时可以通过中介，就房屋租赁的价格，租期，付款方式，双方的协议要求达成共识，验明双方的正当身份后，在中介的协助下签署房屋租赁条约。