冯仑：预计房价下降两至三成
2010-06-26 00:04 作者：严虎 来源：
“本次房地产调控重点是抑制投资性购房，目前已见到政策效果，投资性购买几乎归零。”万通地产董事长冯仑29日预测，未来房价将下挫20%至30%。面对困局，开发商应从注重开发转向注重不动产运营，未来房地产企业应坚持“创新逻辑”。
“本次房地产调控重点是抑制投资性购房，目前已见到政策效果，投资性购买几乎归零。”万通地产董事长冯仑29日预测，未来房价将下挫20%至30%。面对困局，开发商应从注重开发转向注重不动产运营，未来房地产企业应坚持“创新逻辑”。
他表示，房地产企业价值链分为三个阶段。第一阶段是开发，核心竞争能力体现在规模、速度和成本上，这样的商业模式需要廉价的土地、快速建造能力和资本市场的支持，未来将面临巨大压力。第二阶段应重视创新，围绕不动产营运，以营运能力、创新能力、品牌能力以及“导演加制片”的能力提升出租率、服务品质和客户稳定性。第三阶段主要比拼资产管理能力，即将运营较好的不动产打包为金融产品的能力。
他认为，我国房地产市场正面临第二阶段的市场情况，开发商应转换思维，尽快转型为商业不动产的运营开发商。
admin
相关阅读:
选房网版权与免责声明
1、选房网所有内容的版权均属于作者或页面内声明的版权人。未经选房网的书面许可，任何其他个人或组织均不得以任何形式将选房网的各项资源转载、复制、编辑或发布使用于其他任何场合；不得把其中任何形式的资讯散发给其他方，不可把这些信息在其他的服务器或文档中作镜像复制或保存；不得修改或再使用选房网的任何资源。若有意转载本站信息资料，必需取得选房网书面授权。
2、已经本网授权使用作品的，应在授权范围内使用，并注明“来源：选房网”。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。
3、凡本网注明“来源：XXX（非选房网）”的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。本网转载其他媒体之稿件，意在为公众提供免费服务。如稿件版权单位或个人不想在本网发布，可与本网联系，本网视情况可立即将其撤除。
4、如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的，请30日内进行。