美国及其他海外市场6月地产动态

　　美国市场

　　加拿大退休金计划投资委员会将进入纽约写字楼市场C加拿大退休金计划投资委员会（CPPIB）选择了一个最好的时机进入纽约市场。其计划斥资6.63亿美元，收购曼哈顿两幢写字楼45%的股份。两幢大楼的价值合计超过14.5亿美元。这是CPPIB71亿美元投资组合中的第一项计划。 链接： 金融邮报，2010年5月12日

　　民主党碳法案出台C 美国民主党参议员们公布了参议院的上限和交易法案，又称Kerry-Lieberman法案。其内容包括：碳排量交易市场的交易价格最高不得超过每吨35美元；2012年到2020年之间发放超过2200亿美元的免费排放补贴；向煤炭工业提供20亿美元用于碳捕捉技术的研发；征收汽油税。 链接： 国家邮报，2010年5月17日

　　美国公寓部门的复苏快于预期C 高级分析师Andy McCulloch称，美国公寓部门的复苏比预期快了两个季度。近期消费者情绪的复苏和就业量不断增长有效地推动公寓市场的发展，并有望将快速的复苏推动到其他部门。 链接： REIT.com，2010年5月18日

　　商业房地产困扰美国银行 C 房地产资本分析公司的一项研究表明，第一季度银行持有的商业抵押证券的拖欠比例达到至少1992年以来的最高水平，并有望一直保持这样的高水平直到2011年。这会给大型银行带来长期的困扰，而对于不良贷款占比相对更高的小型地区银行来说，更是极大的麻烦。 链接： 路透社，2010年5月25日

　　美国商业房地产空置率将在2011年初达到峰值C 在大部分商业部门，空置率都在持续上升，这种趋势将会保持到今年年底到明年年初。全国房地产经纪人协会首席经济学家Lawrence Yun表示，商业房地产存在一个亮点，随着经济发展创造更多的就业，新的家庭不断组建，今年下半年的需求有可能上升。 链接： Market Wire，2010年5月26日

　　其他市场

　　加拿大退休金计划投资委员会将登陆澳大利亚房地产基金- 加拿大退休金计划投资委员会（CPPIB）已经和澳大利亚最大的房地产集团签订合约，将入股价值3.518亿美元的澳大利亚房地产。其中80%的所有权由CPPIB持有，另外的部分由古德曼集团所有。该基金被称为古德曼澳大利亚发展基金，首批资金将用于收购古德曼集团在墨尔本市中心持有的面积约为76,000平方米的发售中心。 链接： 全球养老金，2010年5月17日

　　欧债危机的附带危险：房地产投资C 欧洲政府正在关注和解决财政预算赤字和金融市场问题，而房地产投资者可能是受到间接伤害。在过去的几周内，从伦敦到里斯本，各国政府纷纷着手开始起草紧缩计划，包括降低公务员的薪酬和养老金。在某些情况下，可能还会增加税赋。这是欧洲数十年以来最严厉的紧缩政策，将起到降低政府财政赤字的目的。在个别国家，财政赤字占GDP的比重已超过了15%。 链接： 华尔街日报，2010年5月20日