加拿大地产市场6月概况

　　更严格的能耗标准即将出台C 安大略省的住宅代码变更，意味着新建的大楼必须要比1997年加拿大国家规定的能耗标准少排放至少25%的碳。现在，安大略省的非住宅建筑仅能刚刚达到全国通行标准的上限。该标准规定了取暖、照明、通风和空调等设施需要执行的最低环保标准。 链接：渥太华商业杂志，2010年5月3日

　　多伦多道明银行修正2011年预期数据C 多伦多道明银行预测，明天加拿大房地产市场将经历一次温和的价格修正。因为目前经济形势比预想的要差，住宅价格将下降2.7%。此前该行曾预测明年住宅价格将上涨1.6%。 链接：Your Home，2010年5月6日

　　多户住宅和工业建筑许可价值上升C 在连续下跌了4个月之后，建筑许可的价格在3月上涨了12.2%，达到63亿加元。和去年同期相比，该数据增加了39.9%，主要是因为多户住宅和工业建筑的需求增长旺盛。因此，住宅部门的建筑意向和计划相应增长了13.9%。 链接：全球邮报，2010年5月6日

　　Transglobe公寓房地产投资信托基金首次公开发行C Transglobe公寓房地产投资信托基金通过加拿大各证券经纪商，首次公开发行募集了资金2.47亿加元。该基金每份标售10加元，将为投资者带来7.5%的年收益率，并按月支付。 链接：加拿大新闻网，2010年5月10日

　　Broccolini以5.06亿加元入主Gatineau写字楼C Broccolini建设公司成功中标两项政府工程，将建设两座联邦政府写字楼，以满足最多4,100名公务员的办公用途。两幢写字楼的建筑面积约为117万平方英尺。 链接：渥太华商业周刊，2010年5月10日

　　Build Toronto盛大开张C Build Toronto是多伦多市成立的一家全方位房地产投资开发公司，其资产组合包括价值数亿加元的31处房地产。该公司将继续进军国内外的优秀楼盘，并立志打造加拿大最大的房地产投资组合。 链接：加拿大新闻网，2010年5月12日

　　Sober公司拓展零售业务- Sober公司正在建立一种全新的商业模式，希望可以在大多伦多地区打造一个超市链条，并在安大略省的折扣杂货店市场中获得更高的份额。该公司通过收购合并现有店面，已经拥有8家连锁蔬果超市，并提供较以前更加丰富的商品。 链接：多伦多星报，2010年5月12日

　　大多伦多地区公共建设如火如荼C 大多伦多地区5家重量级的企业积极投入到了公共房地产的建设当中。每家企业都建立了专门开发和管理公共房地产的部门，希望可以借此机会获得稳定的收入流，并实现资产的增值。 链接：RENX Blog，2010年5月14日

　　对于加拿大商业房地产走势的期望持稳C 市场对于未来走势的期望值虽然仍然很高，但随着对于相对薄弱的基本面的担忧不断增强，这一预期也在逐渐变得稳重和谨慎。投资者认为，价格不能说明一切，就业等基本变量才是最重要的问题。 链接：加拿大新闻网，2010年5月14日

　　一家芝加哥公司收购维多利亚房地产C 位于市中心的维多利亚海湾中心已经出售给了一家芝加哥公司。交易双方都没有透露具体达成的交易价格，但因为该中心覆盖了整个市中心区域，估计价值在0.9亿美元到1.1亿美元之间。这也是维多利亚历史上金额最大的一笔交易。 链接：Times Colonist，2010年5月14日

　　埃德蒙顿为房地产复苏提供激励C 埃德蒙顿市已引入一项发展刺激计划，凡是在主要街道商业区翻新和装修了住宅外观的房东，都可以获得现金返还。此外，在部分商业区，例如艾伯特大街、唐人街和意大利城等，也同样适用这一优惠政策。 链接：ReNew Canada，2010年5月15日

　　丘吉尔公司膨胀式扩张C 丘吉尔公司和一家位于温哥华的Seacliff建筑公司达成一项价值3.9亿美元的交易，其自身规模也将因此翻番。Seacliff公司拥有1600名雇员，去年的业务收入达到6.14亿美元。合并之后该公司可以在不同行业不同地区面对不同的客户展开更为广泛的业务。 链接：埃德蒙顿日报，2010年5月15日

　　多伦多建设的伟大蓝图 C Build Toronto是一家志向远大的房地产开发公司，其正准备获取城市剩余的土地，并通过出售或者和私人部门合作的方式，在这些土地上建设可供盈利的建筑。 链接：国家邮报，2010年5月15日

　　地热资源可以满足加拿大的能源需求C 根据首次地热资源综合评估报告，如果加拿大批准了地热开发工程，全国的用电量都将得到满足，温室气体的排放也将变得极低。该报告同时研究了将地热转换为电能的潜力和方法。 链接：多伦多星报，2010年5月17日

　　加拿大二手房市场开始降温C 加拿大房地产协会的报告显示，加拿大4月份住宅销售活动和历史同期相比并不尽如人意，虽然新挂牌的待售住宅数量仍在进一步上升。加拿大房地产管理部门的统计数据发现，2010年4月加拿大共计交易52,042套住宅，在2007年以来的4月中表现并不突出。 链接：加拿大新闻网，2010年5月17日

　　艾伯塔省的零售增长居于领先 C 艾伯塔省的零售消费预期直到明年将保持领先态势，消费者在今年的消费额将达到620亿加元。加拿大议会以及，该省明年的年度增长将达到5.5%，并将和安大略省一道拉动总体经济的发展。全国范围来看，2011年销售额预计增长4.9%，达到4581亿加元。 链接：卡里加里先驱报，2010年5月17日

　　渥太华市中心写字楼空置率走高C 位于渥太华市中心的一幢面积为230,000平方英尺的写字楼，将开张日期推迟到了明年1月，使得市场不禁预期，渥太华拥挤的市中心将面临空置率的高企和租赁价格的下滑。 链接：渥太华商业日报，2010年5月18日

　　RBC和道明银行下调五年抵押贷款利率- 加拿大最大的银行将降低其5年抵押贷款利率，这是5月份第二次降息。RBC皇家银行宣布，5年抵押贷款利率将降低0.1个百分点，达到5.99%。同日，多伦多道明银行宣布其5年基准利率降低至5.99%。 链接：CBC，2010年5月20日

　　RioCan房地产投资信托基金将收购德克萨斯的零售物业C 加拿大RioCan房地产投资信托基金已经和美国的Inland Western零售业房地产信托公司达成协议，以5300万美元的价格购买位于德克萨斯的8处物业。RioCan的美国分公司将在合资公司中占有80%的股份，另外20%的股份属于Inland Western。 链接：金融邮报，2010年5月21日

　　Timbercreek以1亿加元在温尼伯购得三处房产C 总部位于多伦多的Timbercreek资产管理公司正在温尼伯寻求更多的房产购买机会。该公司偏好的是多户住宅楼，尤其是高层公寓楼。其上月购买的三处房产均为高档公寓。 链接：温尼伯自由新闻，2010年5月25日

　　洪堡加拿大房地产投资信托基金首次公开发行C 洪堡加拿大投资信托基金周二结束了首次公开发行，共计募集资金1.6亿加元。发行的信托基金每份为10加元，将以“HCR.UN”的代码在TSX进行交易。在发行价格下，每年的收益率估计为9.5%。 链接：环球邮报，2010年5月26日