商铺地产广告招来处罚

　　为了增加购房者对自己所卖房子的兴趣，南京高淳的一家开发商便在广告中打出了诸如"一间好商铺，三代摇钱树"，"一分投入，十分回报，升值无限"等用语，但没想到如此宣传，却因为工商局认定存在"误导"行为而被处罚。

　　"当初看到这个广告的时候，确实很心动，但过了一周再去售楼处的时候，却发现原来的广告不见了。"王先生回忆说，那天他路过家附近的商场时，突然接到了一个广告宣传单，广告单上正在宣传一处商铺地产。本来就想做点投资的王先生便有些心动，而且这广告上面的广告语也很醒目和让人动心。比如"一间好商铺，三代摇钱树"、"一分投入，十分回报，升值无限"等用语让他记忆犹新。看了广告语之后，他就来到了这个楼盘，发现来看房的人还不少，大家手里都有类似的宣传单。售楼处的工作人员告诉他，在目前价格盆底的时候，就是投资的黄金时期，如果购买他们的商铺，必将获得超值的收益。听着售楼小姐的介绍，王先生准备下周就来交定金。一周之后，当他再次来到售楼处的时候，却发现了工商执法人员的身影，原来楼盘的广告用语已经涉嫌违规，这可让王先生有些纳闷。

　　"我们确实对该楼盘开出了罚单，原因在于其涉嫌误导购房者。"昨天，南京市高淳县工商局有关人士介绍说，根据对其所发布的广告内容的搜集，具体宣传用语包括："某某城，一间好商铺，三代摇钱树"，"隆重推出保留力作20～80平方米黄金旺铺，无论您是购买自营或是投资，在目前价格盆底的投资黄金时期必将让您一分投入，十分回报，升值无限"等用语。

　　"房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容，不得含有升值或者投资回报的承诺。"对于处罚原因，这位工商人员介绍说，一些开发商在项目对外宣传中最常用的忽悠词语有四类：一是使用第一、唯一、首家、独一无二等描述房地产项目性质性能的词语及其类似词语；二是使用旺铺、名盘、黄金地段等描述房地产项目地理位置的词语及其类似词语；三是使用热销、抢滩、抢购、火爆、包租等描述房地产项目销售状况的词语；四是宣传中出现融资、变相融资的内容，或含有项目升值和业主投资回报的承诺，如宣称"提供每年物业补贴"、"年回报率8.38%"等，投资回报看似诱人，但在当前市场监管制度还不够完善的情况下，暗藏不少风险。一旦房产商经营失误，售房前的承诺往往不能兑现，甚至发生开发商挪用预售款及携款走人的情况。