房地产调控岂能是短命儿戏 政策发力需时日

　　5月17日，一则关于国家发改委正牵头相关部委准备出台一项更为严厉的房地产调控政策的消息，迅速传遍大街小巷，地产股做出了快速反应，目前正僵持的房地产市场预期也因之发生了微妙变化。

　　接着，便有媒体援引国家发改委产业研究所所长助理黄汉权的表态、以“发改委表态3年内房产税免谈”为主题加以报道，并援引国家发改委经济体制综合改革司司长孔泾源的“表态”以“证实”国家发改委正在牵头相关部委出台一项更为严厉的房地产调控政策的消息“纯属张冠李戴”。很快，此报道立即引发市场对调控政策走向的疑问。甚至，有舆论渲染房地产调控即将转向，调控新政策在短短的一个月后即将松动。

　　正因为这样，5月24日，新华网在一片质疑声中发布报道称，发展改革委负责人表示,发展改革委产业研究所有关研究人员“三年之内免谈房产税”的讲话不代表发展改革委的立场。发展改革委有关部门表示，发展改革委经济体制综合改革司司长孔泾源并没有接受媒体采访、没有就房地产问题对外发表相关言论。

　　目前，在系列调控政策的作用下，调控政策开始显效，但由于新政出台才短短的一个月，在全国各地，虽然作为房价下降先兆的成交量急剧大幅下降，但多数地区房价下降的幅度并不大。在短短的一个月内，积病难除、负重难脱的房价问题不可能就能解决，全部政策的调控效果不可能完全显现，“新国十条”不可能迅速彻底逆转房价走势。尤其是，这场由中央政府部署的房地产调控，国务院召开了两次常务会议，还出台了“新国十条”，如果只有短短的一个月就“变天”，是否意味着“史上最严厉的调控政策”将变成最“短命”的政策、“史上最严厉的调控”将变成最“短命”的调控。这有可能吗？