买家持币观望 开发商拒不降价

　　22日，一场“现代生活方式展”在济南舜耕国际会展中心落下帷幕。经济导报记者调查采访发现，楼市新政实施一个多月来，购房者观望情绪日益浓厚，房产商却咬紧牙关坚持不降价，济南楼市呈现出“有价无市”的胶着状态。

　　当天上午，经济导报记者在展会现场感觉到，与往年相比，今年的参展商明显少了很多，参观的人也稀稀拉拉，偌大的展厅内显得空空荡荡。

　　在“阳光100”展区前，3位结伴而来的中年妇女听到置业顾问的报价几乎同时皱起了眉头：“每平方米均价9000元，不是听错了吧！”据了解，前年、去年这里的房价还分别是5000多元和6000多元。一位妇女悻悻地说，“本来以为国家最近的调控政策能让房价降一些，现在看来是自己太乐观了，只好等等再说。”

　　导报记者注意到，一位年轻男士在“黄金99”展区徘徊了好几圈，一打听才知道他也想买房，但却被高房价给“吓”住了。经了解得知，他去年上半年在“名士豪庭”看中的房子价格是每平方米6000多元，当时犹豫了一下，结果下半年就涨到8000多元，现在已经超过了1万元。相比之下，“黄金99”每平方米8800元的均价虽然低了一些，但还是超出了他的承受能力。他现在只好暂时租套小房子住，眼巴巴地盼着房价能落一落。

　　与购房者急切盼望房价下降形成鲜明对比的是，尽管销量下降了，房产商仍咬紧牙关坚持不降价。

　　“阳光100”一位置业顾问很“自信”地表示，他们楼盘的销售价格自楼市新政出台以来就没降过，而且以后也不会降。他分析，虽然这次新政很猛烈，但房地产企业已经不像2008年那样脆弱，多数房地产企业经过2009年的积累，手里都握有大量的资金，即使进入观望期，房地产企业也能“靠”得住、“挺”得起。

　　“华鑫现代城”置业顾问告诉导报记者，该楼盘位于济阳县黄金地段，从2007年起开始销售，均价已由最初的每平方米2000元涨到现在的3700元。

　　山东中原物业顾问有限公司的调查显示，济南不少区域的楼盘出现了成交环比下滑30%的状况，价涨量跌成为市场的基本特征。

　　作者：记者吕文济南

　　(本文来源：大众网-经济导报 )