二三线城市房价挺进“万元”时代(图)

　　信息时报讯 （记者 罗莎琳） 日前有监测数据显示，二三线城市的新增土地储备占标杆房企的九成，销售业绩占八成。房企偏爱推高那些城市的房价，成都、武汉、合肥等地，中心城区房价过万不断涌现。

　　房企倾向二三线市场

　　据中原监测的重点城市新房供求数据显示，二线城市近期的市场表现优于一线城市。进入4月份，5个二线城市（天津、重庆、成都、杭州、武汉）成交量环比增幅达149%，而一线城市环比涨幅为124%。

　　与整体市场的表现同步，中原监测的10家标杆房企在3月的销售面积环比增加一倍有余，四大一线城市的销售仅占总成交面积的两成。天津、成都、杭州、佛山四市成交畅旺，占总成交量比例接近四成。

　　数据显示，二三线城市正在逐渐成为标杆房企利润的主要源泉，无论房企购地、销售、开工建设均呈现明显的“二三线倾向”，而这一特征自2009年二季度起就已日趋明显。

　　据中原行业监测系统数据显示，截至2009年底，标杆房企于二线城市的土地储备面积已占总储备量的81%。而今年以来，房企在二线城市的储备量亦继续增加，一季度新增土地储备中二线城市的储量已达到91%。

　　价格进入万元时代

　　中原地产有关人士表示，二三线城市房地产市场的崛起并非一朝一夕，而是前期城市经济发展、城市化进程提速、基础设施建设加速、居民购买力提高等多重累积效应的结果。随着这些城市房地产市场的市场容量和活跃度快速提升，房地产市场发展也正在全面进入上升和收获期。

　　中投证券发布的最新统计数据显示，一季度，一线城市北京涨幅居前达14%，上海紧随其后，涨幅6%、5%，二三线城市福州、东莞、西安、天津涨幅超过两位数，分别为22%、16%、16%和14%。房价高烧症正在迅速向二三线城市传染，成都、武汉、合肥等地，中心城区房价过万不断涌现，“万元户”已经不是奇观。