楼市价格是在“跳水”了 还是又一次“俯卧撑”

　　中广网北京4月20日消息 据中国之声《新闻晚高峰》17时13分报道，近日国家调控楼市的政策密集出台，不但撼动房价的成效逐渐显现，而且导致了房地产板块在股市的暴跌，关于这种现象不同的经济学家和媒体人是看法不一样的，我们先来关注一下，著名经济评论员水皮他认为，恐怕楼市的拐点还要等一段时间，但是香港资深媒体人何亮亮却认为，难说房价就不会跳水。

　　房市是否会因为国十条出现拐点，还有待进一步证实，目前市场还在适应政策，具体出现如何的变化，难以预料。（资料图片）

　　房价大跳水时代到来

　　何亮亮：从各方面的立场来判断，特别是由于昨天股市大跌反映了一个什么情况，就是中国内地的房地产市场，特别我们说的其实是像北京、上海、深圳还有海南岛这些楼市疯狂的涨价风看来已经是到了终点了，看来楼市会出现比较大的变化。

　　目前中央的相关政策措施陆续出台，除了行政方面的命令之外，比较重要的还是银行政策，因为贷款政策它是放松还是收紧，对于楼市有直接的影响，那么现在这个楼市出现，我觉得已经出现了拐点了，最主要的迹象是，不论是在北京、上海还是深圳、海南都已经出现了投机抛售，这些投资者已经大面积抛出手中持有的房子，比较极端的情况是出现在深圳，昨天抛出680套住宅，这个数量是相当惊人的，因为这里面积淀的资金已经有好几个亿了，这个情况在海南、三亚、海口、北京、上海不同程度也出现了，这说明那些不是以居住出租为目的，而纯粹是把住房，特别是那些比较高级的住房，地段比较好，质量比较好的这些住房，当做是一个投机对象的投资者们来说，他们已经觉得大势不妙了，如果再不抛掉手上的这批量比较大的这些房子的话，那么他们手上挤压的资金，很可能会损失惨重。

　　不出手你就等着赔吧

　　我想这是一个相当明确的信号，虽然这并不等于北京、上海的房价马上就会下跌，因为我们现在看到的只是那些疯狂涨价的势头受到了遏制，同时那些投资者，开始把手中的存货抛售，另外还可能出现退房潮，他们已经落了定金了，他现在宁可损失定金我这房子也不要了，因为他们预计这些房子未来你把它接下来以后，也已经在无法再出手，或者是会赔钱。

　　在温州一些炒房团的身上就特别明显，现在首先放弃定金就是不要，房子不要了，这些主要是温州在各地的温州人温州炒房团，他们不约而同的一种行为，我觉得从这里可以看得出来，就是中央政府近一个时期以来所采取的措施已经开始见效了，这个房产会升也会跌，但是最主要的是必须要让老百姓能够承受得起来。