政府出招楼市组合拳 住宅受制商业地产迎来涨价潮

　　摘要：密集出台的房地产政策调控组合拳，能否精准打击投资和投机需求，迫降“高烧”房价？众多疑问尚无准确答案，但住宅市场动荡不宁的市场环境下，商业地产市场雄起却是不争的事实！截止4月19日，搜房网商业地产频道监测数据显示，北京东城、朝阳、亦庄等多城区商业项目价格相较3月份同期均有较大涨幅，且涨价趋势将不断延续。

　　调控房价的“达摩克利斯之剑”已经落下。针对新一轮疯狂上涨的房价，政府亮出了组合拳。4月17日，《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(“新国十条”)出台，被业界誉为房改以来涉及面最广、力度最大、影响最深远的一次房地产调控政策。

　　地产调控新政出台之后，北京房地产市场成交量、新增房源量呈“双降”局面。据北京市房地产交易管理网的数据统计，4月15―18日4天，北京新房住宅共成交1488套，环比上周同期下滑13.6%；原定于17日和18日开盘的十余个新盘，则因新政出台而推迟入市。

　　据统计，4月份，原计划入市的新盘有40多个，但截至目前，仅有13个项目申请并获得了预售许可证，是预计开盘量的1/3。

　　密集出台的房地产政策调控组合拳，能否精准打击投资和投机需求，迫降“高烧”房价？众多疑问目前尚无准确答案，但住宅市场动荡不宁的市场环境下，商业地产市场雄起却是不争的事实！

　　截止4月19日，搜房网商业地产频道监测数据显示，北京东城、朝阳、亦庄等多城区商业项目价格相较3月份同期均有较大涨幅，且涨价趋势将不断延续。