主城区商品房昨日预定仅2套 交易房源继续下跌

　　透明售房网交易数据显示，截至昨晚18时30分，杭州市一手房成交量157套，主城区成交量为79套，新政作用下成交房源数量持续下降。在预定量方面，昨日主城区仅有2套房源预定，跌至冰点，创下了春节长假后日预定量的新低。这两套房源是位于江干区的中华航空大厦，该楼盘位于江干区钱江新城板块，昨日成交套数7套，交易均价为22269元/平方米。

　　成交房源排行榜上的个盘成交数量也不容乐观，成交主力依旧是在新政出台前已经开盘出售的几个楼盘。昨日的成交冠军是下城区的泰地・北上新城，有16套房源成交，交易均价为10292元/平方米。该楼盘4月10日的开盘均价为13000-14000元/平方米。萧山区的柏丽轩以14套的成交数量位居亚军，交易均价为8156元/平方米。排名第三的是前期因为摇号而备受关注的闲林楼盘新明半岛，该楼盘昨日成交套数8套，成交均价为9127元/平方米。经过一个双休日的滞后反应后，市场从这周一开始反映出新政的震慑力，商品房交易数量持续下跌，预定房源数每况愈下，甚至“退房潮”都开始显露端倪。在杭州透明售房网上，20日一天共有4套房源解除合同，退房的4个楼盘都位于滨江区。

　　二手房方面，昨日签约套数（含自助签约平台）78套，相较前天减少了55套；签约均价（含自助签约平台）为20495元/平方米；签约均价（不含自助签约平台）为21441元/平方米。新政突然来袭，杭城二手房市场成交量也是猛受打击。上周杭州主城区共成交了1292套二手房，日均成交184套，环比下降了5.3%。周末两天的成交量更是大幅度“缩水”，成交量下滑近一半。

　　各个楼市交易数据显示，不管是在新房市场还是二手房交易方面，快而狠的新政已经凸显其作用，楼市开始进入非常时期。仅在三天之内，国务院先后两次出台遏制部分城市房价过快上涨的政策。先是要求90平方米以上首套自住房首付不低于30%，二套房首付款不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；后又要求商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。这次政府的出手让所有人目瞪口呆，业内人士纷纷评论“太狠了”！ 政策一出，杭城银行业、一手房市场及二手房市场均迅速作出反应。各大论坛上房友们也对出台的政策议论不断，一些改善型购房者甚至投资客都普遍出现观望情绪。此次国务院对房价的调控称得上是干净利落的“速冻式”，楼市调整已成定局。

　　楼盘名称 城区 预定套数 交易套数 交易均价

　　泰地・北上新城 下城区 0 16 10292

　　柏丽轩1幢 萧山区 0 14 8156

　　新明半岛 余杭区 0 8 9127