香港国际初春再推新房 试水小阳春

     大众网济南3月13日讯 （记者 李玉坤）今天上午，位于省城西部的香港国际节后首次开盘，推出90余套住宅和170余套公寓，率先预热济南西部市场。据了解，新推出的房源住宅均价在6860元/平米，公寓均价5760元/平米，同年前相比稳中略有升，并没购房者预期中的降价。据记者粗略统计，开盘现场约有100余购房者，且多数购房者前来购买住宅，与去年的火爆相比，节后的购房消费变的趋于理性。

前来选房的购房者在售楼中心前排起长龙

       从去年末住房转让营业税优惠到期后不延续的决定，到“国四条”、“国十一条”的相继颁布，央行连续两次上调存款准备金率，银监会发布《流动资金贷款管理暂行办法》和《个人贷款管理暂行办法》，打击楼市投机行为。到今年两会温总理“任期内有决心管好房价”的决心，以及参会代表委员们对房价的热议，让购房者的观望情绪再度升温。今年第一季度济南市场成交量惨淡，2月份成交量历史最低。

开盘现场签订相关购房协议

对此，香港国际推广经理马朋朋表示：“2月份是传统意义上的淡季，开发商推盘较少，市场上房源较少，所以成交会低一些。但是年后香港国际售楼中心的来访量并没减少，反而有所增加，这说明市场需求还是存在的。只是尚不明朗的政策加重了购房者观望情绪，直接影响了购买决策，好多购房者经常到售楼处询问价格变化，迟迟不肯出手。此次开盘的价格坚持也使许多购房者选择了不再观望。

开盘现场

“我们不会受到太大影响的，随着两会的即将闭幕，政策也逐渐开始变得明朗，政府只是会遏制部分城市房价过度上涨，大部分城市的房价还是相对稳定的，而济南或许会掀起新一轮房价涨潮”，马朋朋对10年市场前景充满信心。

项目概况：香港国际项目是由济南盛都置业有限公司开发的集住宅、公寓、商业于一体的现代中人文社区。

小区的整体建筑设计是由著名的香港时代建筑规划设计研究院担纲设计鹿鼎记，建筑风格借鉴北京奥运会配套项目“国奥村”，充分领会了现代中式风格建筑的神髓；著名的香港朗石景观设计公司进行景观设计，遵循“都市+公园”的设计理念，社区整体呈“倒葫芦”状，意为“聚敛财气”，未来小区将有4个休闲景观广场：青花瓷广场、中心景观文化广场、金紫荆广场、商业街西首的健身广场。小区绿化率高达35%go2map，在注重整体性和统一性的同时，强化各个组团环境的自身特色、强调人与自然的关系、强调生态的景观环境，同时讲究内外水景的搭配，将中国的传统居住理念与现代人文情怀完美结合。户型面积从32―126平米不等，户型灵活多变，正南正北的纯板式设计，完全符合中国人传统的居住文化理念搜狗，是实用性与功能性的完美结合，能充分满足满足购房者首次置业、居住升级和投资等多方面的需求。