中介机构急速扩张圈地济南

    随着国家调控政策的陆续出台，面对房产市场即将进入“难过期”的悲观预期，济南房产中介机构却悄然扩张店面，抢占市场。

    4日，21世纪不动产伟东新都加盟店的负责人告诉经济导报记者，现在来登记购房信息的人还是不少，市场仍有很大需求。从价格上看，目前也比较稳定，没有出现去年年底短期快速上涨的情况。

    正如业界所预料，今年1月，济南二手房交易量大幅下滑。今年1月，济南二手房网上签约成交量为1510套，日均成交量约为50套。而去年12月，二手房的成交量创下单月最高的4800套。与上月相比，1月成交量下降约70%。对此，上述负责人分析认为，虽然环比出现大幅下降，但与市场最惨淡的2009 年年初比，这个数字还不是很差。去年1月，济南二手房仅成交约800套。“适逢淡季，加上去年12月近5000套的释放量，1月能有这个数字还不错。”

    尽管数字并不好看，却没有阻挡各房产中介机构多开店面、抢占市场的步伐。

    据导报记者了解，早前退出济南的21世纪不动产在山东凯胜投资有限公司得到21世纪不动产济南代理权后，正在积极运作直营店的扩张。目前，近200平方米的鲁能领秀城店正在紧张筹备，其2010年度除了整合原有加盟店改直营店外，还将再开2家直营店，到2012年之前的目标是再发展50家直营店。齐鲁楼市不动产负责人则表示，他们成立一个月内，已经有10家加盟商签约，在春节后将陆续开张营业。2010年，其加盟目标至少是30家。导报记者走访的寓来寓美不动产、美巢置业、蓝泰地产、玛雅房屋等房产中介在2010 年都有具体的开店扩张计划。据粗略估计，2010 年各房产中介的新店扩张数将近80家。

    与此同时，在济南本土已有房产中介品牌扩张之时，外来的中介品牌也在考察市场，积极运作开店。来自台湾的太平洋房屋在今年初正式落户伟东新都，其在青岛已经拥有近60家加盟店。据太平洋房屋山东区域副总经理赖亦凡介绍，今年太平洋房屋将主要在市中区扩张店面。

（来源：经济导报　记者：吴淑娟）