六部委促房产平稳健康发展

　　国务院新闻办于2010年1月13日（星期三）上午10时举行新闻发布会，请住房城乡建设部副部长齐骥和国家发展改革委、财政部、国土资源部、人民银行、银监会六部门相关领导，介绍《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》、住房城乡建设部等五部门《关于推进城市和国有工矿棚户区改造工作的指导意见》的有关内容，并答记者问。以下会发布会观点汇总：

　　住建部副部长：投机购房推房价上涨 五措施抑制

　　住房城乡建设部副部长齐骥表示，国务院明确要求进一步加强和改善房地产市场调控，在鼓励和支持居民合理住房消费同时，抑制投资投机性购房，促进房地产市场平稳健康发展。

　　住建部：信贷资金违规进入房地产市场行为有所抬头

　　住房城乡建设部副部长齐骥说，加强防范风险和市场监管随着房地产市场供求关系和价格的变化，一些开发企业捂盘惜售、囤积房源、哄抬房价、囤地炒地等违法违规行为有所增加，个人住房贷款无序竞争、违规放贷等问题时有发生，信贷资金违规进入房地产市场等行为有所抬头，亟需加强风险防范和市场监管。

　　银监会：对个人房贷申请进行调查 严格面签制度

　　银监会副主席王兆星在回答记者提问时说，银行要对对个人房贷的申请者进行有效的调查、核实，并且严格落实面谈面签制度，并对个人住房按揭贷款申请者的收入情况和还贷情况以及还贷的记录进行相应的调查。

　　银监会：目前房地产开发及个人贷款资产质量平稳

　　到目前为止，房地产开发贷款和个人按揭贷款的资产质量仍然保持平稳，而且到去年第三季度末继续保持贷款不良余额和不良贷款比率的双下降。

　　住建部将对房价上涨过快地区进行重点督查

　　“我们将认真贯彻《通知》的精神和各项工作部署，并按《通知》要求加强对各地贯彻落实房地产市场调控政策情况的检查，对房价上涨过快的地方和城市进行重点督查，确保各项措施落到实处。”

　　国土部：今后两三房产开发所需土地供应无问题

　　“在土地供应上，截止2009年底，全国房地产开发企业手中已经拥有近300万亩的土地，可以说已供土地保证今后两、三年房地产开发用地是没有问题的。”

　　银监会：二套以上住房贷款严格坚持首付不低于40%

　　“对于第二套以上住房的要严格坚持首付成数不低于40%的要求。而且要对个人房贷的申请者进行有效的调查、核实，并且严格落实面谈面签制度。”

　　住建部：增加普通商品房供给是今年楼市调控重点

　　齐骥在回答记者有关“房地产市场平稳健康发展的具体指标”时表示，在今年的房地产市场调控工作当中，有三件事情最为重要，第一件事情就是要增加供给，增加供给主要是增加普通商品住房的供给，对于房价较高、上涨比较快的地方，在增加普通商品住房的同时，也要增加限价商品住房、经济适用住房、公共租赁住房等带有政策和保障性质的住房。

　　五部委发文：3-5年完成集中成片棚户区改造

　　改造目标和要求《意见》提出，从2009年开始，力争利用5年左右时间基本完成集中成片棚户区改造，有条件的地区争取用3年时间基本完成。

　　住建部：2012年末解决1540万户低收入者住房困难

　　住房城乡建设部副部长齐骥说，近几年，中央和地方政府加大保障性安居工程投入，落实各级政府的住房保障责任，在解决低收入家庭住房困难方面取得了实实在在的进展。为进一步加快推进保障性安居工程建设，满足中低收入家庭基本住房需求。