“最后的”城市独栋别墅

　　12月26日，位于济南市区南部的九如山庄即将推售6套限量房源，交20万现金抵30万房款，再享受9.8折优惠，受到无数钟情于独栋别墅的层峰人士追捧。“独栋”这一别墅至高境界再次成为人们热议的话题。

　　买别墅就买独栋

　　人生奋斗的过程，也是享受的过程。对一个人来说，当财富积累到一定的数量，就成了一组数字，一个符号，一百万、一千万、一个亿带给你的生活本质都是一样的，不外乎一日三餐，睡觉一米宽。人与人之间在尊严上是平等的，但在生活上确实是有差距的，这就是阶层。每个阶层都会有属于自己的典型特征，对于顶级的财富阶层而言，在选择第一居所时，不仅追求文化品位、低调，更渴望拥有惬意的生活，期望保持自己的独立与思考，拒绝那种千篇一律的雷同，也不愿停留在低层面上。当人们到达一定的高度，拥有一套自己的别墅，则成了水到渠成的事情。

　　别墅的概念就是四面临空，独门独院的建筑。相对联排、双拼别墅而言，独栋显然要更符合顶级阶层的胃口。九如山庄之所以能够受到各界人士广泛关注，除了其原始的自然景观、纯美的山水环境外，更重要的是九如山庄是目前济南别墅市场上真正意义的纯独栋别墅社区，没有其他的形态。纯独栋别墅以其高品质、高私密性、高绿化率等优势，划定了一个阶层的生活空间。

　　真别墅日益稀缺

　　每个人对拥有一片属于自己的土地，都有着与生俱来的渴望。随着别墅用地的日益减少，作为驾驭大地的标志，独栋别墅凭借绝版的珍稀性，已不单单是一处居所，它所蕴含的精神与气质会成为一个阶层世代延续的无形财富。

　　2004年2月，国土资源部发布通知，中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。独栋别墅日益稀缺，“卖一套少一套”，稀缺价值凸显。独栋别墅的价格稳步上扬，还曾经呈现跳跃式的上涨。

　　2006年5月31日，国土资源部对别墅形态做出定义：别墅是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积很大，容积率很低的独栋住宅形式。同时明确，联排、双拼以及花园洋房等低密度住宅被称为类别墅。

　　随着资源的日渐稀缺，独栋别墅的保有量已经满足不了市场的需求，因此替代品应运而生，市场出现了双拼、多联排、叠加别墅等等。济南因低密度住宅的管制政策，市场供应的低密度住宅项目多为联排、洋房住宅，真正的独栋别墅在济南非常罕见。

　　纯独栋哪里还有

　　纵观区域位置，济南还有没有值得珍藏的稀缺独栋别墅呢？12月26日，九如山庄限量推售6套独栋房源，引发无数钟情于独栋别墅的层峰人士追捧。城市近郊别墅投资价值日趋明朗。

　　九如山庄独栋别墅位于济南市区南部，二环南路与英雄山路交叉口向南6公里左右路西，离八一立交桥近15分钟车程，离尘不离城；同时还可以享受城市中心的市政生活配套资源；可以预期，随着社会上层人士的进一步集聚，该板块房地产升值的空间非常大。九如山庄独踞负阴抱阳的围合山地，依山就势、沿坡而上，建筑与地势、景观浑然天成，和谐统一。以中国传统大宅之道为出发点，全面梳理现代中式生活理念和生活需求，注重人性化设计，将现代生活与传统文脉和谐交融。刻意在诸多节点强调中式格调和韵味，集中体现大宅之道包含的特点和文化性格，用现代的材料和手法，以写意的形式，呈现中式大宅之道的灵魂――有天有地，私家庭院。独院落设计，特色庭院，栋栋独立，户户私密，将传统文化的围合观升华至巅峰境界。

　　目前，济南南部的整体开发进程在加快，房地产的开发也是如火如荼，而别墅的供应量却非常有限。随着南部生态区土地可利用资源日趋减少，后市的别墅供应稀缺性也会越来越凸现。“现在可能是没钱买不起，10年后很可能就是有钱买不到。”

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　　“九如”一词出于《诗经・小雅・天保》，诗中有云“如红日之初升，如明月之永恒，如南山之长寿，如松柏之茂盛，如山形之稳坐，如阜宝之巨财，如岗脊之高峻，如陵谷之巅峰，如川流之不息……”。九个比喻描绘出了一种人生的大境界，是为九如。后人多用“ 天保九如”一词用来赞誉、称颂尊者与长者。

　　九如山庄，借“天保九如”之磅礴意境与深厚内涵，意指九如山庄有山川之美景又有和谐之生活，深远绵和的中国文化内涵自然流露；以“九如”为社区之名，更是九如山庄的创建者们在为九如山庄的业主们恒久祈福。