4月70大中城市仅3城新房涨价 43城市新房降价

       新华社北京5月18日电　18日，国家统计局发布的最新房价数据显示,4月份房价下降和持平的城市个数达67个,比上月增加5个,但这并没有消除王丽的疑问。
　　在北京一家事业单位工作的她说:“现在成交量在回升,有的楼盘又开始涨价；经济增速慢,存款准备金率又下调；好多地方政府微调政策,这是否意味着房价已经见底了?”
       43个城市新房降价
　　“今年前4个月,房地产市场基本延续了去年以来的回调态势。”住房城乡建设部房地产市场监管司副司长张小宏说。
　　国家统计局18日发布的数据印证了张小宏的判断,环比来看,4月份70个大中城市中,价格下降的城市有43个,持平的城市有24个,上涨的城市有3个。
　　尽管一些重点城市3、4月份成交量回升,但从全国来看,住房成交面积同比呈下降态势,自住性购房成为主流。张小宏说:“我们调研发现,不少项目首次购房比例超过70%,有的甚至达到90%以上。”
       楼市不会大幅反弹
　　当前楼市是否具备大幅反弹基础呢?从记者采访的情况来看,答案是否定的。
　　目前,以自住为目的的真实需求仍然很大,开发企业“以价换量”的空间依然存在,而投机投资性购房需求已被大大缩减。
　　张小宏说:“这应该是市场回归正常轨道的表现,而不是简单用回暖两个字所能概括的。只要市场供应能满足刚性需求,房价上涨的空间就不大。”

       4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况
       ①新建商品住宅(不含保障性住房)
　　(一)与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有43个,持平的城市有24个,上涨的城市有3个。环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过0.2%。上涨的3个城市分别是哈尔滨、西宁、乌鲁木齐。
　　(二)与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有46个,比3月份增加了8个；持平的城市有1个；上涨的城市有23个,涨幅均未超过1.7%。
       ②二手住宅
　　(一)与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有33个,持平的城市有28个,上涨的城市有9个。环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过0.4%。上涨的9个城市分别是北京、太原、上海、南宁、贵阳、重庆、岳阳、厦门、桂林。
　　(二)与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有56个,比3月份增加了7个；持平的城市有2个；上涨的城市有12个,涨幅均未超过3.2%。