老业主不满开发商降价 杭州三天上演三场房闹

　　据《现代金报》报道5月3日至5日，杭州接连发生3起房闹事件。原因都是房价下跌，老业主认为自己蒙受巨大损失，而开发商拒绝补偿差价。据统计，今年以来，此类事件在杭州已经发生近20起。

　　事件

　　杭州3天3起房闹

　　5月3日至5日，杭州连续上演了三起“房闹”事件。

　　3日，在杭州体育场路昆仑控股旗下公司的门前，聚集了由六七十人组成的昆仑天籁老业主“维权”队伍。他们身穿统一T恤衫、面戴口罩静坐在公司门前台阶上，手举“昆仑欺诈”牌子和横幅，要求开发商就差价补偿给个说法。

　　4日，杭州中豪四季公馆打出广告，称房价大幅下调，老业主聚集到杭州秋涛路的浙江中豪控股集团楼下，举着“退房”手牌，喊着“中豪欺诈”的口号，要求开发商赔偿差价。

　　5日，杭州滨江区楼盘江南铭庭打出最低破百万的降价消息。一时间，售楼处热闹非凡，一边是新业主赶紧交钱买房，一边是老业主聚集在门口，拉横幅送花圈要求开发商补偿差价。

　　据了解，这三家遭遇“房闹”的开发商，与去年下半年相比，降价金额都达到2000-4000元/平方米。昆仑天籁老业主李女士说：“按一套一百平米的房子来算，短短半年时间，损失就高达三四十万元。”

　　各楼盘的老业主认为，让他们损失数十万的，除了自身对楼市价格判断有偏差外，开发商也有不可逃避的责任，“不负责任的欺骗言辞，让我们落入他们设计好的圈套，这部分损失应该由开发商来承担。”

　　对此，江南铭庭楼盘销售负责人周芳芳说，在此次降价前，已主动给各老业主发了“告业主书”，根据目前楼市的现状以及国家政策，房价下跌已是大势所趋，“希望老业主能理解开发商的降价行为。”

　　周芳芳说，老业主已递交的书面补偿诉求，她将于周一转交至总公司高层领导处，“相信公司会从多方面因素综合考虑，最后给老业主一个答复。”

　　与此同时，4日晚，在镇海保亿·丽景英郡楼盘，因不满开发商大幅度降价，约400名老业主堵在售楼处门口讨要说法。业主给开发商提出了三种解决方案：赔钱、退房、不准降价。对此，开发商未给出明确答复。该楼盘业主谭女士说，去年底她买房时是1.1万元/平方米，现在是7800元/平方米，103平方米的房子缩水约30万。

　　调查

　　近半年发生20起

　　事实上，类似这样的老业主“房闹”开发商事件，在杭州早已不是第一次。记者粗略统计的数据显示，从今年1月至今，杭州各类“房闹”事件已达近20起，参与者上千人。

　　“房闹”不仅次数节节攀升，其方式也不断地更新和升级。从最开始的静坐拉横幅，到打砸售楼处沙盘、与保安发生肢体冲突，再之后还有老业主去售楼处门前摆花圈，以此讽刺开发商“泯灭良心”。甚至还有老业主结伴爬上在建楼宇顶层意图跳楼，向开发商“逼宫”。

　　然而，各种“房闹”的结果，使得老业主和开发商双双伤痕累累。售楼处的高价财物被毁，老业主也没得到想要的补偿。据不完全统计，只有两家开发商作出“赠送车位(约10万)、免10年物业费(约2万)”的让步，其余数十家开发商仍“按兵不动”。