浙江一楼盘大幅降价 开发商承诺向已购房者退还

　　浙江在线04月26日讯上虞房价明明白白降了。4月25日，位于绍兴上虞城北的金通黄金海岸楼盘10号楼开盘，以每平方米7000余元的起步价低价推出，一下吸引了众多市民。这家开发商还作出承诺，对去年已销售的80多套房子按4月25日的定价退还房款差价，这开了绍兴楼市之先河。据开发商提供的数据，当日该楼盘销售近百套，为两年来之最。

　　去年均价13000元，今年7000元起步

　　4月25日上午10时许，记者来到该楼盘设在上虞丽都大酒店三楼会议室的临时售楼处，看到不但走廊上有很多人，一间会议室里更挤了100多人，都在围着看楼盘图和楼价表，场面相当闹猛。

　　10号楼有3个单元，32层。在楼价表上，记者看到，第3单元的房价是：202室7141元/平方米，1至4楼一般为7000多元/平方米。5至9楼为8000多元/平方米，10楼以上为9000多元/平方米，30楼为9590元/平方米。记者问一位不愿透露姓名的先生为何来这里，他说想买房子，上虞这个价格是便宜的。

　　金通黄金海岸位于城北新区三环路以北，江东路以东，紧邻曹娥江开阔水岸，是城市江岸突出而醒目的标志性建筑群落。该楼盘占地近100亩，总建筑面积为20多万平方米，有9幢1500多套房子。去年1月开盘，当时均价为13000元/平方米。

　　据楼盘一位销售负责人介绍，10号楼位于小区的最南、最西端，虽然临靠江东路，对曹娥江一览无余，但它的南面即上虞第一高楼百官广场，对其有一定的影响，所以推出的价格也最低，其他已推出的2、3、6号楼房价则为8800元/平方米至10800元/平方米，但也比去年的价格降了3000多元/平方米。

　　开发商承诺：向前期购房者退还差价

　　同一个楼盘同一幢房子，去年同今年房价相差如此之大，毫无疑问会引来诸多已购房者不满。该楼盘的开发商充分考虑到购房者的利益，4月25日推出了2项承诺，一是承诺已购房者可以按4月25日的定价退还差价款；二是办好手续一个月后保证退款到位。

　　正向一位销售经理询问的沈女士告诉记者，开发商的这个承诺当然好。去年，她购买了一套139平方米的房子，单价为13000多元/平方米，总房价为182.6万元，已办好了按揭。现在相同楼层、面积的房子只要10040元/平方米，房价只要140.2万元，两者相差42.4万元。开发商此举虽然让她感到高兴，但也有烦恼。如要拿到差价款，必须去办好手续，但她去年在银行办的已经是第2次按揭，还款再去按揭的话就属于第3次贷款了，根据现在的政策肯定是办不出的。她只有想方设法筹钱，把银行70多万的按揭全还掉，才能重新签合同拿差价款。但，70多万的钱去哪里找呢？当然，如果去年的买房者是初次购房，拿到差价是没有这种“枝节”的。

　　据了解，当日黄金海岸的销售量约100套，为开盘2年来之最。

　　4月25日，记者还获悉，同是上虞城北核心地段的凯瑞·米兰公馆举办限时限量团购活动，均价为8600元/平方米，较前期直降4500元/平方米。