专家：促房价合理回归和鼓励刚需均将成为政策

　　据南方日报消息，连日来，关于“住建部正酝酿新一轮刺激楼市刚需政策”的说法不断升温。对此，有专家表示，促房价合理回归和鼓励刚需均将成为政策常态

　　目前，住建部已经要求地方政府加快对中低价位、中小套型普通商品房的审批，以增加普通商品房供给；与此同时，支持中低价位、中小套型普通商品房建设、供应的相关政策也在抓紧研究当中。

　　对于上述政策趋势，受访的业界人士普遍认为，在楼市严调之下，房地产投资明显放缓，已经拖累中国经济投资增长，中央急需刺激政策以达到以价换量，稳定投资。

　　对以上现象，中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌表示，未来中央关于楼市政策有可能朝着两个方向推进：一是，促使房价合理回归，以满足居住需求；二是，在促进房价合理回归的同时，保持交易量的增长，即保证开发商积极性，保证房地产投资稳定，以达到不拖累中国经济之目的。

　　他认为，中央必然是在不松绑楼市调控的大方向之下，继续抑制投资性需求，同时不断向刚需倾斜。对于公众普遍担忧的“新政策可能引发新一轮房价暴涨”的问题，顾云昌持不同的观点，他认为：刚需入市对房价影响不大，尤其是在中央楼市调控政策不放松的大方向之下，房价不会出现大的反弹。张大伟亦指出，在政策严控之下，只要投资性需求不入市，房价不会过度反弹。