全国楼市向暖趋势延续 部分城市冲高回落

　　上周，全国楼市整体仍呈向暖趋势，但由于“两会”期间中央对楼市调控的表态依然严厉，京沪深等对楼市政策较为敏感的一线城市回暖势头略有放缓。刚性需求的释放虽在一定程度上拉升了成交，但总体还在低位徘徊。

　　在中国指数研究院监测的40个城市中，17城市楼市周均成交量同比下降，6城市成交量降幅在50%以上。其中，大连同比降幅最大，达81.3%;其次，蚌埠，同比降幅达70.1%。其他城市同比均出现不同程度的增长，重点城市中，仅天津同比2011年周均小幅下降，其余城市皆上涨。其中，杭州主城区涨幅最大，达193.6%，南京涨幅也超过150%。

　　在重点城市中，京沪深等一线城市“小阳春”回暖势头虽然依然延续，但已有冲高回落迹象。据德佑地产市场中心监测数据显示，上周，上海商品住宅成交量在连续增长5周后回落，环比前周下跌25.87%;商品住宅成交均价为20687元/m2。北京住建委统计数据显示，3月上旬，北京新建住宅与二手房住宅总签约量为4654套，环比上涨85%，而同比则下调了12.8%。