1-2月房地产开发和销售面积均回落 待售面积增加

　　国家统计局9日在此间发布数据显示，今年1-2月份，中国房地产开发投资和商品房销售面积增速双双回落，同比分别下降0.1个百分点和14个百分点，呈现开发和销售双回落。

　　从房地产开发投资完成情况看，今年1-2月份，全国房地产开发投资5431亿元人民币，同比增长27.8%，增速比2011年全年回落0.1个百分点。其中，住宅投资3713亿元，增长23.2%，增速回落7个百分点，占房地产开发投资的比重为68.4%。就地区而言，东、西部地区增速回落，而中部则增速提高3.9个百分点。

　　1-2月份，全国房地产开发企业房屋施工面积394901万平方米，同比增长35.5%，增速比2011年全年提高10.2个百分点;其中，住宅施工面积297605万平方米，增长32.8%。房屋新开工面积20049万平方米，增长5.1%，增速回落11.1个百分点。

　　此外，全国房地产开发企业土地购置面积4684万平方米，同比下降0.5%;土地成交价款1044亿元，增长5.8%。

　　数据同时显示，商品房销售惨淡，待售面积增加。1-2月份，全国商品房销售面积7004万平方米，同比下降14%，这在过往销售增速两位数，就是在去年也都是正增长，表明限购、限贷等调控措施正在起作用，而购房者观望气氛明显。其中，住宅销售面积下降16%，办公楼销售面积下降8.6%，商业营业用房销售面积增长11.4%。商品房销售额4145亿元，下降20.9%;其中，住宅销售额下降24.7%，办公楼销售额下降23.5%，商业营业用房销售额增长17.2%。

　　截止到2月末，全国商品房待售面积逾30526万平方米，比2011年年末增加3332万平方米。其中，住宅待售面积增加2674万平方米，办公楼增加23万平方米，商业营业用房增加405万平方米。

　　1-2月份，房地产开发企业本年资金来源14151亿元，同比增长16.2%，增速比2011年全年提高2.1个百分点。

　　2月份，全国房地产开发景气指数为97.89，比2011年12月份回落1个点，处于荣枯线以下。