开发商推促销卡可减免购房款 中消协提示存陷阱

　　中广网北京3月8日消息 据中国之声《央广新闻》报道，买房的时候您可能经常面对这样的广告，办白金卡可以“交1万顶3万用”，还可以参加摇号，凭号抽签选房。也就是说，优惠还是其次，如果不办理这个白金卡，可能你连参加摇号、购房的资格都没有了。面对如此的利益诱惑加上摇号限制，想要购买住房的消费者还有什么理由拒绝?这种营销手法真是有利于消费者吗?中国消费者协会就此专门发出消费警示，中国之声记者杨超采访了中消协消费指导部副主任张德志。

　　张德志：开发商称买房办卡可以享受“一万顶三万用，两万顶五万用，两万顶十万用”的优惠，还可以参加摇号，但是实际上最后开具的票据里这笔费用并不在房款里，往往被当做信息服务费，实际上让消费者在购房总款上有一系列的隐患，比如如果出现违约，违约的总额肯定是按照房屋发票上的额度计算，如果再涉及到退房，服务费如何退的问题不只是手续麻烦，甚至很长时间内都没有退还。

　　记者：面对这个问题消费者应该如何保护自己的权益?

　　张德志：第一消费者一定要注意商品房销售必须取得销售或者预售许可证，如果没有不得以认购、订号、排号、发放VIP卡等方式向消费者收取或变向收取定金等性质的费用，他们也不应该参加这种展销活动，消费者一定要特别注意，因为没有取得销售和预售许可资质的房地产项目，消费者权益后期可能难以得到保护。第二，消费者在购买过程中，因为很多费用明码标价都是在房款之内的，消费者应该据实开具发票，不要说降低一些房款额度可以减少契税就减少房款发票额，否则一旦出现纠纷没有列入房款的费用可能主张起来非常困难，考虑到再上市交易，早期的房屋房款基数也会对以后的税收造成影响。