范剑平：房产过热将影响我国经济战略调整方向

　　新华网天津3月4日电（记者毛振华）国家信息中心首席经济师兼经济预测部主任范剑平日前在津表示，房地产市场过热容易使得相关高能耗产业不断扩张，同时影响整个社会资金流向。他建议，要通过扶持中低价位中小户型房产，满足市场的刚性需求。

　　“我国房地产市场目前存在的问题，不仅仅是房价上涨过快，少数地区房价过高。更重要的是，当前房地产市场过于火爆，将影响我国经济战略调整的方向。”范剑平说。

　　他认为，这一影响体现在了多个方面。其中，房地产过于火爆会使得与之相关的行业，尤其是一些高能耗行业产能继续扩张。以钢铁工业为例，我国粗钢产量不断上涨，产能存在过剩倾向，房地产业的火爆带来钢铁产能进一步扩大，这也使得我国能源消耗继续保持了高增长。“只有房地产市场稳定了，相关行业才能真正进入调整状态，淘汰落后产能才有可能。”

　　与此同时，房地产过热还影响到整个社会资金的流向。范剑平说，房地产的高额利润不仅吸引了民营经济的资金流向，还吸引部分国企参与其中，大量的资金并未真正投放到制造业技术的升级改造上。产业空心化的苗头或将对我国经济战略调整形成威胁。

　　“我国正在从经济大国向经济强国转变的关键时期，不可能靠房地产就能够完成这一转变。依靠科技创新作为坚实的基础非常有必要。”范剑平认为，房地产调控不仅要把房价调整到合理的水平，更重要的是使房地产业的总体发展符合我国节能减排科技创新的经济战略调整方向。

　　在坚持抑制投资投机性需求的基础上，范剑平建议，要力促保障房以及中低价位中小户型房产的新开工，增加房地产的合理供给，满足刚性需求和首次置业人群的需求。

　　“房地产调控不仅要调节总量，还要调控结构，实现总体不断优化改善，从而使我国房地产市场保持长期健康稳定的发展。”他表示。