国土部启动试点清理 小产权房价格或大跌

　　“我十分支持清理小产权房，如若在厦试点，本地小产权房房价将大跌。”得知国土部今年将试点清理小产权房的消息后，城市年轮(中国)机构/房友网董事长张文彪表示。

　　国土部执法监察局巡视员王宗亚日前表示，今年国土部将联合相关部门，选择小产权房问题相对突出的城市，开展小产权房的试点清理，试点城市名单和试点方案目前正在研究中。王宗亚表示小产权房不受法律保护，对小产权房违法用地不允许发证。

　　张文彪表示，小产权房扰乱了正常的房地产秩序。一是土地获取不公平，商品房用地是公开招拍得来的，小产权房来源较为复杂，如集体用地、部队用地等;二是偏离了正常房屋建设监管，房屋质量监管存在漏洞。在厦门的前埔、上李等地已存在着不少小产权房，张文彪建议如若取缔小产权房，应区别对待，对已有购房者进行保障，对即将开始建设的小产权房进行清理。他认为一旦开始清理，本来无产权保证的小产权房房价将会大跌。

　　厦门知名地产评论人士、享房网总编辑程凌虚表示，国土部此举是为高房价“托市”。他说，价格仅为商品房一半甚至三分之一的小产权已成为民间自发的保障房，消费人群是刚需一族。一旦开始清理，这些人群将被逼到购买商品房的路上，为当下的高房价“托市”。国土部此番试点，将有利于稳定高房价，却不利于中低收入购房者。