全国46个限购城市未现放松迹象 房价将加快下调

　　住建部日前发出的消息“个人住房信息6月底前实现40个城市联网”再一次触动了人们对房产税和限购的敏感神经。记者昨日获悉，全国已经实施限购的46个城市并未出现放松迹象。

　　房产信息年中联网

　　1月7日，住建部部长姜伟新表示，今年要继续加快个人住房信息系统建设，保证在6月底前实现40个主要城市的联网。

　　同日，北京住建委对有关“住房限购年限将调整”的传闻通过其官方微博“安居北京”声明称：房地产调控各项工作要严格按照中央经济会议要求执行。

　　个人住房信息联网被看做是房产税实施的前提，而房产税又被业界看做是限购令退出的基石。此前，姜伟新在对全国人大常委会的报告中坦言， “限购实为不得已而为之，其原因之一就是个人信息不清楚”。

　　在中国房地产经济研究院院长谢逸枫看来，这40个城市可能包括除拉萨之外的全部省会城市，以及深圳、大连、宁波、无锡、苏州、厦门、温州、青岛、北海、广州、上海、天津等楼市“较热”的限购一线城市。

　　房价将加快下调

　　2011 年，大部分已“限购”城市的住宅成交量大幅下滑，且“限购”执行严格的城市成交下挫更为明显。“限购”对市场的杀伤力之大，让无论是地方政府、房地产商，还是购房者，都对这一政策非常关注。

　　“京沪广深四大一线城市全部表态调控不放松对购房者的心理影响非常大。目前购房者已经对房价下调持有非常坚定的信心，这将影响后续市场加快下调。” 北京中原地产市场研究中心总监张大伟表示。

　　统计显示，截至1月7日，在2011年开始限购的46个城市，全部在2012年继续维持之前的政策力度。张大伟认为，最近住建部提及将在6月左右实现全国主要的40个城市房产信息联网，很可能为后续的房产税增加试点奠定基础。