15市土地财政收入锐减 地方政府频调楼市政策

　　临近年底,地方政府放松房地产调控的冲动暗流涌动。

　　10月,广东省佛山市放松限购令上演半夜鸡叫,11月,重庆市在短短一个星期内收回暗松的限购令。上周,杭州启动《2011年度杭州经济技术开发区企业安居工程补助实施细则》,买房人在开发区内购买首套房可获20万元补贴,被舆论广泛质疑为“变相救市”。

　　记者注意到,因为松动限购令而引发市场关注的重庆和佛山,当地的土地收入均同比大幅减少,其中重庆的土地收入甚至不到去年的两成,重庆的困扰正在逐渐向全国其他城市蔓延。

　　北京中原监测的数据显示,截止到11月中旬,全国15个主要一二线城市的土地出让金约6897亿元,同比去年减少1034亿元,即便破千亿的唯一城市上海,同比也有16%的下滑。受到土地市场不景气影响,15个城市年内流标地块达到了211宗,其中住宅地块为85块,52%的住宅类地块均以接近底价成交。

　　北京中原的分析师张大伟说,以北京为代表的一些城市下调土地价格,城市土地市场已经入冬。

　　而中央强化宏观调控政策的意图并未改变。27日,国务院副总理李克强在接受凤凰卫视采访时再次强调,将继续把房地产调控政策落到实处,促使房地产市场长期健康稳定发展。

　　类似的中央领导公开表态近期已不是第一次出现,开发商们普遍对政策大环境表示不乐观。阳光新业的相关负责人27日向记者表示,虽然地方政府的口子在松动,但中央的调控意图也非常明确,开发商们对后市判断并不清楚,即便手中有钱也会谨慎扩张,现金为王已成为大部分同行的共识。

　　国务院发展研究中心研究员廖英敏向记者表示:“一些达到年初设定调控目标的城市,出于当地房地产市场平稳发展的角度出发,可以有一些微调,但没有达到年初调控目标的城市应当继续执行从紧的调控政策,避免出现房价的大幅反弹,中央政府应当警惕地方政府放松调控的冲动。”