上海一楼盘直降7000元 “差价赔付”写入合同

　　东方网11月3日消息：据《劳动报》报道，继中海、绿地、龙湖之后，昨天上海楼市再度传出大幅降价消息。新城集团旗下项目嘉定一楼盘称推出100套特价房，单价直降7000元，现均价2万/平方米。据业内人士分析，7000元/平方米的价格跳水已跌破了开发商成本。

　　推出100套特价房

　　记者昨天中午收到中介短信，称新城公馆降价7000元/平方米，特价限时3天。回拨电话后记者了解到，新城此举是出于上市公司年末业绩的考量，希望能够尽快回款。中介人员称：“开发商共拿出100套特价房源，不少房子单价仅1.8万/平左右，卖完为止”。随后，新城地产上海公司总经理梁志诚在微博上更是号召购房者“抄底不手软”。截至记者发稿时，售楼处对外宣称已经售出50余套房源。

　　作为国内50强的开发商，新城这次的降价幅度之大让外界略感吃惊。资料显示，当初新城拿下嘉定这块地时楼板价达1.3万/平方米，如果算上装修成本，这次降价已经跌入了成本范围之内。而一位新城营销人员的微博也证实了这点：“地价和造价，远远超过售价，降价是真的事实了……企业要发展，必须要有所牺牲。”此前新城董事长王振华在接受新浪乐居专访时表示，如果降价能带来成交的回暖，新城会这样做。本次新城公馆的大幅降价也正印证了王振华此前的表态。

　　合同写入“差价赔付”

　　记者向该楼盘售楼处进行了了解，一位销售员表示“现在这批房子均价2万/平，一共只有100套，面积有145、168、180平三种，上午就卖了20多套了”。值得一提的是，这批房源还有一个“最低价保证”，“我们还承诺，在交房前3个月，如果房价低于现在这批房子的价格，那么我们会按照差价金额补偿给你，这是写入购房合同的”，这也是此番宏观调控下首个承诺差价赔付的项目。

　　网易房产调查显示，该楼盘为今年9月25日开盘的新项目，当时报价为低区26500元/平，高区28000元/平，购房享5万抵20万的优惠。10月中旬左右，该案也曾推出10套特价房，在减15万的基础上再打95折。但网上房地产最新数据显示，其9月份推出的340套房源，仅有10套完成签约销售。