中小型房企“饥不择食”民资融资同比增两三成

　　.随着调控不断深入,越来越多的房企资金更加趋紧。

　　据一家领军型民资服务公司负责人介绍,在目前“基本从银行里贷不出款”的情况下,越来越多的房地产企业,尤其是中小房企,纷纷转向民资融资领域。据其介绍,从各机构情况来看,目前转向民资进行融资的房企比去年同期增加了20%-30%,而且还在不断增加。

　　“从资金需求量来看,由原来的一次要求融资千万元,到现在要求融资亿元以上的开发企业比比皆是,中小型房企对于‘过渡’型周转资金的需求十分迫切,有点‘饥不择食’了。”该负责人深有感触地说。

　　那么,对于房地产开发企业迫切的资金需求,众多民间资本持有人是什么态度呢?

　　罗先生是一位民间资本持有人,同时也是一家民资公司的会员,近期公司向他推荐了几个地产融资项目,但罗先生都没有参与,“现在的情况下,整个市场对房地产市场都持观望态度,因此我们这些民间资本也不敢轻易进入房地产市场。”罗先生说。

　　上述公司负责人告诉记者,罗先生的心态代表了不少民间资本持有人的态度。

　　对于一些房企转向民间融资带来的风险等诸多问题,这位负责人也看得很清楚,“相比银行贷款,民间融资在利率等方面的成本要高得多,将来这些成本还得转嫁到市场和购房者身上,对未来房价反而有‘助推’作用,会为房地产市场的稳定发展带来不利影响。”

　　记者了解到,目前在济南市场上,已经出现了民资参与楼盘销售以及民资参与地产投资等行为,而对于一些房企转向民间融资带来的诸多变数,业内人士表示需及时加以关注和规范。