前9月北京新房成交均价14058元 比去年下降789元

　　今年1至9月，北京新建普通住房成交均价为每平方米14058元，和去年全年平均数据相比，每平方米降低了789元。昨日，北京房协发布前9月新建普通住房价格，本市房价继续保持“稳中有降”的态势。

　　今年3月底，本市公布了年度房价控制目标新建普通住房价格与去年相比稳中有降。其中的新建普通住房是指容积率1.0以上、单套建筑面积140平方米以下的新建商品住房，以及经济适用房、限价商品房、定向安置房等保障性住房。据本市相关部门的统计显示，去年北京的新建普通住房均价为14847元/平方米，这个价格也被确定为房价调控的基准数字，即今年北京新建普通住房的价格要在14847元/平方米的水平上“稳中有降”。

　　北京房协昨日发布，根据房地产交易管理网数据，今年前9月，本市新建普通住房价格继续保续“稳中有降”态势。1至9月，新建普通住房共签约5.4万套，占同期新建住房成交总量的85.4%，均价为每平方米14058元，比去年全年的14847元低5.3%。

　　其中新建普通商品住房成交3.6万套，保障性住房成交1.8万套，均价分别为每平方米18399元、6137元，同比基本稳定。

　　在同期数据中，居民首次购房占比达88.5%，较新政前提高了13.5个百分点。北京房协秘书长陈志表示，从市场情况看，在售的楼盘项目价格平稳，楼盘“降价换量”逐步成为了共识。

　　9月份，北京全市在售的新建商品住房项目价格基本平稳，个别项目价格受结构性因素影响略有上涨。从近期情况看，近两成项目下调了推广价，主要集中在通州、大兴，以中小套型普通住房为主，多为前期定价过高、涨幅过快项目，普遍采取特价房形式促销。

　　业内人士认为，今年年底前必定会有开发商选择降价来冲量，降价的范围将逐渐从远郊区向核心区、从大户型向中小户型蔓延。