合肥一楼盘节后单价降千元 节后开发商降价增多

　　记者日前从合肥多家楼盘获悉，国庆节后，价格下调的楼盘开始增多，黄山路某楼盘一个月内更是直降了1000元/㎡。

　　在政务区工作的小谢前些日子一直在给亲戚看房。因为自己住在黄山路的一个小区，觉得环境配套都不错，所以他给亲戚看的房子也都在周边。“大概一个多月前，旁边的一个小区价格是6900元/平方米，买房子还送一个车库。前几天我再去问的时候，价格居然降到了5900元/平方米，不过车库不送了。”小谢说，这样的降价肯定更划得来更吸引人了，因为100平方米的房子，总价就直接降了10万元。

　　不少关注楼市的市民也都发现，国庆节后，开发商的促销活动逐渐收起了原来许多花哨的噱头，开始实实在在地降价了。先有一口价4500元/平方米、30%降幅博得千余套销量，接着是某地产公司在合肥抛弃精装修做毛坯，折合单价下降15%的案例。日前，南淝河边某楼盘针对53平方米户型每套直降5万元，单价约降千元左右。

　　针对一些楼盘开始降价的行为，业内人士表示，“现在楼市已经到了以价换量的时刻，谁先降价谁就会受益。”“一开始是哪家楼盘先降价，就先受益。”合肥一家房地产开发公司的负责人表示，“但是，等到各家都在拼价格的时候，购房者反而就不买账了。”

　　在这种情况下，一位楼市观察人士表示，降不降价就看开发商自己如何取舍了。如果资金链面临断链，开发商必须降价回笼资金；如果还能撑一段时间，降价的节奏就会放缓。不过，可以预见的是，随着年底回笼资金的需要，降价的楼盘会越来越多。