绿城集团回应资金链质疑：资金稳健不怕没饭吃(2)

　　王朝阳：现在还是说绿城，绿城说他们的信托成本在14%左右。实际上此前的传言大家都认为，在资金越来越难拿到的情况下，相当多的企业包括大企业拿到的信托成本应该在20%甚至于更高。现在再反过来看绿城的覆盖率160%多，自己说14%左右。作为上市公司的老板说话是要负责

　　任的，如果这样的消息可以确定，说明他资产确实不错。我在听我们央广包括杨红旭在评论绿城的时候，他也对它是有相当有好感，绿城做品质方面不动摇就不降价是对老业主负责。同时绿城他不光做这方面的资产，他还再包括其他的业务贷款，方方面面，最主要这是一个硬资产。据我了解在中国现在可能有撑不住的房企，包括有比较有一定规模的。就像当年顺驰那样撑不住，无非就是把项目转给别人，也不是破产之后干脆就成烂尾楼了，这一点我认为也应该不会出现这种情况。

　　房地产不会出现卷款潜逃

　　主持人：像绿城[简介最新动态]的老板在接受采访的时候也说了，即便绿城要倒他也是在绝大多数的房地产企业都倒了之后，绿城能够撑到那个时候。

　　王朝阳：房地产倒了以后，它也不会像别的企业倒了那么可怕。大家想象中这个企业不行了，就像温州企业老板一样都跑了卷款不见了。但房地产不是，因为可以重组，资本市场上品[最新消息价格户型点评]牌重组也好，资产重组也好，这个是一种资本手段。但当然从这个角度来讲绿城也说了：我现在事不过三，这是第三次了，05年调控、08年调控。现在11年又来这么一回，而且主要还是政策上的，因后再做项目就做精品项目，一年做个十个八个。

　　主持人：我怎么觉得挺危险的呢?比如就像宋卫平说的放出狠话，我就把房子全降价低价卖了。

　　王朝阳：要考虑环境的问题，第一，中国的银行的环境和国外银行环境，就是说你在中国，中国企业放给你企业这么多亿包括做信托也好，别的资金来源，包括别的资金来源也好，他承受力首先中国银行的承受力目前状况还是相当不错的。尤其比欧美银行来说它不一样，在国外的话真的按照市场规则给你来一个壮士断腕，真给你斩了，现在说实话当时美国政府没其救雷曼也是非常后悔的。所以从这个角度来讲在中国相对来说银行业比较健康的情况下，资质又不错的情况下不会让银行逼债。这种情况下因为资产没有烂，不是烂资产，他只是被调控大环境影响受到了挤压。我觉得在这种受挤压的情况下，从目前看到的情况来看我觉得绿城还是有他的办法。房地产的倒掉将引发严重后果。

　　主持人：其实你也认为还是有办法，第二他的资产情况不像外界现在传言或者揣测的那样比较糟糕，应该说还可以，为什么宋卫平放出这样的狠话大不了把价格降到低，我就想说是一种威胁吗?

　　王朝阳：首先一个按照一个公司有很多种表态方式。比如很简单的道理乔布斯这么牛吧，当时要按照你的决策说这种话，最后我董事会还可以炒你乔布斯呢，同样的道理如果说他要想变通的话，将来他想改变说法的话董事会把你宋卫平炒了也可以，我可以采取任何一种策略处理我的资产，最后我一样企业能够获得重新，都是可以的，不是说我说了这句话一定要做到，最后真的就清盘不干了，哪怕是自己私人家族财产，他也会考虑各种资本的手段来盘活这种资产，不是说了就要做到，还是按照资本本身的规律去做事情。

　　主持人：现在对于中国房地产企业的老总们或者说对于这个行业来说，大家现在抱着什么样的心态呢?

　　王朝阳：我觉得现在是全社会普遍焦虑，尤其是现在体现在房地产市场上面进行的焦灼是和焦虑的状态。我看媒体用一个词是"被焦虑"，实际上绿城这个事我是在微博上先看见的。接着绿城做的最有意思的一件事就是，在这个事情传出来当天就开了微博，专门赶紧来辟谣，然后又开新闻发布会。这个时候大家已经开始有意无意的去想他认为应该出现的事情，房地产倒了，倒一家再倒一家，是不是雷锋塔都倒掉了以后，房地产以后就好了，大家好像似乎都在盼这个事情。但是这个事情真发生的话，将不是每个人都愿意看到它发生的后果。