8月房价数据公布 70城市房价近7成环比停涨(2)

　　北京2011年前8个月房价数据

　　新建商品房价格指数二手房价格指数 新建住宅价格指数

　　月份环比 同比 环比 同比 环比 同比

　　1月 涨1% 涨9.1%涨0.3%涨2.6% 涨0.8%涨6.8%

　　2月 涨0.5%涨8.4%涨0.4%涨2.9% 涨0.4%涨6.8%

　　3月 涨停 涨6.2%降0.1%涨1.9% 涨停 涨4.9%

　　4月 涨0.1%涨3.4%涨0.1%降0.7% 涨0.1%涨2.8%

　　5月 涨0.2%涨2.6%降0.2%涨0.6% 涨0.1%涨2.1%

　　6月 涨0.1%涨2.7%降0.1%涨1.4% 涨停 涨2.2%

　　7月 涨停 涨2.4%涨0.1%涨1.8% 涨停 涨1.9%

　　8月 涨停 涨2.4%涨停 涨1.9% 涨停 涨1.9%

　　北京落点新建住宅价格连续3月涨停

　　相对于全国，北京的新建住宅价格已经连续出现3次价格涨停。且在8月份，不论是新建商品房价格，还是二手房价格，也均是“涨停”。此外，在同比方面，北京的新建住宅价格则连续8个月出现涨幅不断下降。

　　在住宅价格下降的同时，交易量并没有增加，北京9月上半月的低迷则印证了购房者的观望情绪：9月上半月成交2100套，创36个月以来最低。

　　专家分析调控效果显现但房价不会暴跌

　　谢逸枫表示，国家调控政策的有效执行，是北京新建住宅价格连续3月涨停，同比涨幅连续8月下降，涨停城市不断出现的根本性因素。

　　货币政策持续收紧和保障房投资建设加强，令开发商资金吃紧，“降价换量”楼盘增多。

　　另外，购房者越来越理性，开发商库存上升，楼市购买力萎缩，房企不敢涨价。

　　对于未来房价走势，全国人大前副委员长成思危在夏季达沃斯论坛上表示，“房价最多下降25%，但房价大跌的可能性不大。

　　“不要期待房价大跌，因为大跌会给各方面带来问题，已经买房的人资产会缩水，银行也会受到影响。”成思危说。

　　新建商品住宅价格环比变化城市数量表情况

　　月份 下降 持平 总数

　　1月 3 6 9

　　2月 8 6 14

　　3月 12 8 20

　　4月 9 5 14

　　5月 9 11 20

　　6月 12 14 26

　　7月 14 17 31

　　8月 16 30 46