新婚姻法司法解释 夫妻一方卖房后另一方难追回

　　近期，济南一位市民想在妻子不知情的情况下，私自将夫妻共同购买的房产转让给第三人，最终因过户前妻子不同意而没能卖成。据济南仲裁委有关人士介绍，按照新婚姻法司法解释，如果妻子在过户后才知情，这套房子就很难追回了。

　　近日，市民焉先生在妻子不知情的情况下，想私自将夫妻双方共同购买的房产转让于第三人，因没有房产所有权人签名、亲自到场或授权，房产交易中心中止了过户手续，妻子得知情况后到房产交易部门声明不同意卖房，焉先生的房子最终没有卖成。

　　“如果妻子是在丈夫已经完成过户手续后才知情，这套房屋就很难追回了。”济南仲裁委有关人士介绍，现实生活中，一些夫妻中的一方会先把共有房屋卖给他人，但是随着房价攀升等因素，卖方夫妻两人或其中一人反悔，由另一方主张追回该房屋，在新婚姻法司法解释出台前，这种主张是被支持的。

　　但根据近日刚颁布的《婚姻法司法解释(三)》第十一条的规定：一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院是不予支持的。这样，购房者的利益就得到了保障。