外省房产商欲分享山西民间资本 山西人出手谨慎

　　中新网太原8月26日电(李新锁) 26日，30余家外省房产商携中高端楼盘登陆山西，“希望能在山西丰厚的民间资本上分得一块蛋糕。”与之相对的是，参展的山西投资客出手谨慎。分析人士指出，“"煤改"过后，山西煤老板已成历史名词。他们的投资、消费也日趋谨慎。”

　　26日上午，秋雨蒙蒙，一向被房产商看好的“金九银十”似乎没有如期到来。第15届投资及旅游地产太原展示交易会展馆内，来来往往的多是老年市民。在各家房产商的展位前，鲜有有明确购买意向的投资者。

　　在太原经营一家私企的张先生认为，现在，投资手段日趋多元化，受到限购、房产税等原因影响，房产投资者也变得理性、谨慎。“前段时间，有媒体爆出"温州炒房团"已撤离楼市，这些都很有指导性。”

　　此前，太原市房管局召开新闻发布会称，今年前7月，太原市商品住房交易价格为每平方米5728元，涨幅同比下降17.14%，宏观调控初显成效。在宏观调控、房贷紧缩的背景下，多数购房者对楼市持观望态度。

　　尽管如此，外地房产商仍对山西投资客寄予厚望。8月18日，在观点博鳌房地产论坛上，住建部政策研究中心副主任秦虹，发布了民间资本调研报告。报告显示，山西民间资本约1万亿元。秦虹认为，山西民间资本已经开始向资产证券化的方向演进。

　　正因如此，各地房产商纷纷看好山西投资客的实力，冀望能在这一民间资本蛋糕上分得一杯羹。展销会组委会负责人周松青表示，“参展楼盘以海南、山东等地的海景房为主，另外还有成都、昆明等地的一些旅游地产。这些楼盘都属于投资性房产，主要针对二次置业和投资客。”

　　记者在现场看到，多数房产商都打出“海景”“升值”“奢华”等旗号，甚至有北京房产商宣称“用玉石装修豪宅”。

　　一家来自成都的房产商推出了高档住宅。“每套房子都在数百平米以上，首次来山西主要是做一些试探性营销，如果反响较好，还会有跟进动作。”这家房产商表示，“山西人的消费能力还是比较高的，主要是看能不能引发他们的消费需求。”