三亚未来5年建3万多套保障房 城镇覆盖率近5成

　　未来五年，三亚市下大气力建设保障性住房。海南日报记者从昨天召开的三亚市政府常务会议获悉，“十二五”期间，该市将建设3万多套保障性住房，解决中低收入家庭住房困难问题。

　　从今年至2015年，三亚市计划总投资66.25亿元，建设城镇、农村保障性住房32040套，建筑面积220.84万平方米。其中，城镇保障性住房24350套，建筑面积174.7万平方米，投资52.41亿元；农村危房改造7690套，建筑面积46.14万平方米，计划总投资13.84亿元。城镇保障性住房覆盖率达到43.3%，初步建立起多层次、多渠道的住房保障体系，使住房困难群体的居住条件得到明显改善。

　　海南日报记者观察发现，三亚市在实施“十二五”保障性住房建设中，不但统筹考虑市区，而且还兼顾到了各乡镇、农村。在未来五年，三亚市区将建设16250套保障性住房；六个乡镇则要完成建设8100套；农村危房改造也高达7690套。

　　为了完成“十二五”期间保障性住房建设的目标，三亚市在建设主体、土地供应以及资金、组织保障等方面做了细致的安排部署。三亚市保障性住房建设工作领导小组办公室牵头逐步建立多渠道的建设模式，引导企业、单位参与经济适用住房、公共租赁房、限价商品房等建设；市住建局则牵头组织建设市区廉租房、公共租赁房以及农村危房改造等；乡镇廉租房、经济适用房、公共租赁房、限价商品房则由各乡镇政府牵头建设。

　　在土地供应方面，三亚市“十二五”期间城镇保障性住房建设计划用地1048亩，廉租房、经济适用房、公共租赁房以政府划拨地为主；限价商品房则以政府出让地为主。保障性住房建设用地必须得到优先安排，优先供应。

　　在资金保障方面，“十二五”期间，三亚市安排5.6亿多元建设廉租房；14.6亿多元建设经济适用房；16.5亿元建设公共租赁房；投入2.7亿元改造城市棚户区。其中，廉租房、城市棚户区改造安置房所需的8.3亿多元由财政负责投入；经济适用房、限价商品房和公共租赁房所需的44亿多元，由建设主体负责筹集，财政视筹集情况，在30%的比例以内根据财力情况予以借垫。

　　自2008年以来，三亚市共开工建设各类保障性住房16789套，建筑面积约172万平方米，已竣工7310套。“同心家园”（一到六期）是最大的成果，总共有10305套，占地575亩，总建筑面积112.04万平方米，总投资36.71亿元，包括廉租房2469套，经济适用房4203套，限价商品房2853套，棚户区改造房459套，公共租赁房321套。目前，“同心家园”一期、二期已竣工，已入住廉租房户1601户，拆迁安置户208户，三期部分已主体封顶。