二三线城市限购标准出炉 预计35个城市执行

　　进入2011年后，“史上最严楼市调控”没有丝毫放松，被认为是各种调控措施中“杀伤力”最大的楼市限购令适用范围将再度扩大。昨日，住建部公布二三线城市出台限购措施的5项建议标准，只要符合两条就应纳入限购范围。对于这5条限购标准，业内人士预计，下一步将会有30个至35个二三线城市出台限购措施，全国实施限购措施的城市将增加到70个左右。

　　住建部拟定5大标准 符合两条即限购

　　在7月12日召开的国务院常务会议上，要求已实施住房限购措施的城市要继续严格执行相关政策，房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施。“限购令”的适用范围再度扩容。昨日，住建部下发文件，要求各省在8月20日之前上报所辖区内各城市的上半年房地产市场调控工作情况，并公布了是否出台限购措施的五大建议标准（见本段右侧表格）。预计8月份二三线城市是否出台限购令就将最终确定。

　　住建部建议，凡符合五大标准2条者就纳入到限购范围内。

　　35城市或纳入新名单 全国限购城市达70个

　　对于这5条限购标准，业内人士预计，将有30个至35个二三线城市出台“限购令”，全国实施限购措施的城市将由此增加至70个左右。

　　根据“5条标准”对全国二三线城市进行监测，链家地产市场研究部预计，将会有30个-35个的二三线城市列入采取限购措施报告内。“国家统计局公布的数据显示，秦皇岛、丹东、烟台等13个二三线城市6月份房价同比涨幅5%以上，且连续三个月同比涨幅超过5%。其次，据链家地产市场研究部统计，秦皇岛、哈尔滨、徐州、银川等17个城市今年上半年商品住宅成交量同比上涨幅度在20%以上。”

　　此外，部分城市临近已限购的一线城市，同时房价和重点城市相差较大，因此吸引了不少外地购房者。链家地产市场研究部认为，保定、扬州、宜昌、镇江等19个城市符合上述条件。其中，扬州、东莞等14个城市满足两项以上限购标准，另外约有18个城市在单一标准衡量中位于前列。

　　在国家统计局每月发布的70个大中城市住宅销售价格指数名单中，四川有成都、泸州和南充三地。6月份，泸州新建商品住宅价格指数环比上涨0.1%，同比上涨0.8%；南充新建商品住宅价格指数环比上涨0.1%，同比下降1%，两地房价涨幅在二三线城市中均属相对较低水平。成都市已于今年2月起实施住宅限购措施。

　　四川正研究相关政策

　　我省对商品房会出台哪些相应政策？昨日，省住房和城乡建设厅表示，相关的政策和文件出台还正在研究中。省住房和城乡建设厅办公室副主任张欣说，成都之前已经实施了限购措施，而此次针对二三线城市“限购”也是才拿到文件，相关政策还在研究中。

　　5项建议标准

　　★6月份新房房价指数同比增幅或1至6月新房房价指数月环比增幅较高、排名靠前的；★6月份新房房价比去年年底涨幅超过或者接近全年房价控制目标的；★1至6月新房成交量同比增幅较高的；★位于已限购区域中心城市周边，外地购房比例较高的；★存在房价上涨过快、调控政策执行不严格等突出问题，社会反映强烈的。