广州3824套经适房开售 贷款最低首付公积金两成

　　8月17日，广州推出今年第一批广氮、安厦花园及零星房源共3824套经济适用住房(以下简称“经适房”)，公开向已取得《广州市经济适用住房准购证明》(以下简称“《准购证明》”)的申购家庭销售，其中优先供应登记在册的77177户低收入住房困难家庭中已取得《准购证明》的家庭。市国土房管局表示，将按成本价销售。记者注意到，最便宜的房源是安厦花园新建的一房一厅单位，建筑面积36平方米，总价14万元；最贵的是一套零星房源，建筑面积100平方米，总价47万元。

　　广氮、安厦均为预售项目

　　据悉，3824套经适房主要分布在广氮花园、安厦花园。

　　广氮花园位于天河区车陂路广园快速路以北地段，周边交通、配套设施完善，有多条公交线路通行。小区环境优美、建筑呈现新岭南风韵。本次推出的广氮花园共有经适房1996套，由7栋18、21层住宅楼组成。房屋建筑面积在55～70平方米，房屋总价在22万～34万元之间。

　　安厦花园位于天河区中山大道以北、珠吉路以东地段，周边交通、配套设施较完善，有多条公交及BRT线路通行。小区有河涌流过，双桥相连，环境优美宜人。

　　本次推出的安厦花园共有1708套经适房，由改建和新建两部分组成，改建部分为原解困房项目，1995年启动建设，由于历史原因未能完工，2006年转作保障性住房。改建部分为6栋10层住宅楼，共480套经适房。新建部分为6栋30～31层住宅楼，共1228套经适房，建筑面积在36～85平方米，房屋总价在14万～40万元幅度之间。

　　零星房源包括教师小区(集贤苑、云山居、芳园居、云泉居、丽康居)以及聚德花苑，属于现楼销售，分布在海珠、荔湾、白云等交通便利、配套成熟的社区内，共有120套经适房。建筑面积在65～100平方米，房屋总价在16万～47万元之间，超出70平方米的面积部分按同地段同类商品住宅计价。

　　除零星房源为现楼发售外，广氮花园、安厦花园均为预售项目，广氮花园计划在2012年10月起交付使用，安厦花园计划在2013年3月起交付使用。

　　优先供应取得准购证家庭

　　广州市住房保障办表示，为贯彻落实市委、市政府关于在今年年底前全部解决登记在册的77177户低收入家庭住房困难的目标要求，本次经适房房源优先供应登记在册的77177户低收入住房困难家庭中已取得《准购证明》的申购家庭。

　　考虑到此次推出的经适房房源数量较多，市住房保障办将按照房源数量的1.3倍发放《配售通知》，取得《配售通知》的申购家庭按照评分排序所确定的先后顺序认购房屋，申购家庭认购时不分房源点，可按顺序在所有未被认购的房源中自行选购。

　　据介绍，此次经适房销售中心设置在天河区车陂路泰安花园首层6套样板房。销售中心安排有专车直达广氮、安厦花园，申购家庭可搭乘专车前往参观，了解小区周边状况。分布在各区的零星房源现场设有接待点，市民可自行前往参观。

　　贷款最低首付公积金两成

　　值得一提的是，一直让困难户望而却步的贷款问题终于得到了解决。据了解，《广州市2011年第一批经济适用住房销售细则》中明确，申购家庭可选择一次性付款或银行按揭付款，银行按揭提供商业贷款和公积金贷款两种方式，贷款最低首付公积金2成、商业贷款3成，最长贷款期限为30年，具体按照银行的有关规定执行。本次提供按揭服务的银行为：建设银行、工商银行、中信银行、民生银行。

　　房屋交付使用前，购房人需交清房款(选择按揭贷款的，以银行放款为准)及缴纳首期专项维修资金。

　　销售流程

　　(一)样板房开放及登记购房意向(8月17日～8月27日)

　　(二)购房资格复核、异议申诉及异议复核(8月28日～9月5日)

　　(三)评分排序(9月6日)

　　(四)发放《经济适用住房配售通知》(9月7日～9月15日)

　　(五)房屋认购(9月16日～9月30日)

　　温馨提示

　　申购家庭如需了解此次经适房销售方面的情况，可前往销售中心现场，或拨打销售中心电话：85236100、85236102；拨打住房保障办热线：83192727以及登录市国土房管局网(www.laho.gov.cn/)进行咨询。记者赵燕华、实习生姜笛报道