北京周边房价出现松动 专家称楼市或迎拐点

　　在国家严厉的房价政策的影响下，北京周边房价出现松动。专家表示，房价泡沫已开始被挤出，下半年为稳定房市，房价政策大方向仍将保持稳定不变。

　　自房地产的宏观调控以来，曾经被称为北京楼市“风向标”的通州，目前价格终于出现较明显松动。通州“珠江拉维小镇”近日推出30套特价房，其中毛坯均价14500元/平米，精装均价17500元/平米，较此前25000元/平米价格下调近万元。这是继去年月亮河公园降价万元推出特价房后，通州第二个均价下调万元的楼盘。

　　此外，该地区不少项目虽然没有直接的降价，而是采取各种变相打折的方式，华业东方玫瑰项目销售人员告诉记者，楼盘本月推出60套特价房，比此前每平方米17000元的均价要下调1000元以上，而部分较低楼层的单价，只在每平方米14500元左右。

　　销售：周末这两天有一个特惠活动，现在有90平米两居的特价房，现在是14800元，原价是17000多，打个比方，以前您能买70平米的，现在能买90平米的。

　　据了解，北京市通州地区房价下跌幅度目前已经达到20%，因此，中国指数研究院副院长陈晟判断，以通州为代表的前期涨势过猛的地区在国家严厉的调控政策影响下，从七月起，泡沫已经出现明显挤出趋势，但国家房价调控力度目前不会减弱，这样才能完全获得最终效果。

　　陈晟：现在的整个政策坚持就可以了，并不需要更多新的政策，去年调控有三次政策，今年限购已经取得了比较直接的效果，现在只要强化这一政策，盯紧这一政策就可以了。

　　而中原地产市场研究部总监张大伟则认为，房价政策从限购来讲，不会再有进一步动作出台，而限贷来讲，则不仅不会放宽，还有可能出现从紧的迹象。

　　张大伟：最近很有可能再有一次加息，所以从整体政策来说，目前应该不是最紧的时候，最起码，今年的政策最少应该会持续，甚至有可能有一定收紧。