新楼旧楼都卖不动 哈市限购后房价涨幅逐月回落

　　据国家统计局哈尔滨调查队统计显示，今年上半年，哈尔滨市房地产市场进入新一轮调整期，住宅销售价格涨幅逐步回落。23日，记者走访调查发现，哈市一些在售楼盘价格价格相对“稳”，尽管推出各种优惠促销活动，前来看房的市民还是处于观望态度，看房的多成交的少。二手房市场交易量锐减。

　　新建楼盘：

　　优惠促销

　　难打动购房者

　　23日，记者对哈市一些在售楼盘进行了走访。在位于哈西万达广场的VIP售楼处，看房市民很多。据售楼顾问王小姐介绍，该楼盘是6月25日开盘的，推出了680套房源，到现在仅售出一半左右。开盘时均价是8500元/平方米，一个月以来仍没有变动。尽管现在推出很多优惠，但还是很难打动这些前来看房的市民。在说到限购令对哈市房价影响时，王小姐讲，对于买第二套住房的市民，首付要达六成，银行利息上浮10%，这样购买二套或更多套的市民都很谨慎。

　　万城售楼处的置业顾问邢小姐告诉记者，该楼盘开盘时起价是6400元/平方米，现在快两个月了也没涨。当日截止15时，该售楼处共接待了30多个客户，最终定下来购买的只有5户。

　　哈尔滨市住房保障和房产管理局网签数据记录显示：限购之后的四个月总销售量仅为前两个月销售量的34.9%，特别是平房区和道外区，分别为1、2月份两个月销售量的12.5%和15.5%，受限购影响明显。