一线房产中介超八成无证上岗 两部委要求严惩

　　据《新闻晨报》报道，房产中介业务员之间见面的寒暄可能要从“你搞定了几单？”变成“你考出证了吗？”住建部发改委日前联合对房产中介违法违规行为进行打击。根据要求，各级房地产、价格主管部门将排查房地产经纪违法违规行为，明确要求“未取得房地产经纪人员职业资格的，不得在房地产经纪服务合同上签字”。业内人士认为，这将规范房产中介的服务规范，同时减少市场上常见的“借证”、“租证”现象。

　　两部门要求严惩违规行为

　　根据住建部发改委联合发布的《关于加强房地产经纪管理进一步规范房地产交易秩序的通知》，要求通过房地产经纪机构成交的房地产交易，办理交易过户时要提交房地产经纪人员签名的房地产经纪服务合同。未取得房地产经纪人员职业资格的，不得在房地产经纪服务合同上签字；从事辅助工作的人员，要建立实名登记和工作卡制度，挂牌上岗。

　　此外，通知中还公布了一系列专门针对房地产经纪行业的措施。针对未经备案从事房地产经纪业务、提供或者代办虚假证明材料、协助当事人签订“阴阳合同”、不履行必要告知说明义务以及不实行明码标价、违规分解收费项目、变相提高收费标准等违法违规行为，两部门要求各地严肃查处。特别是对投诉率高、整改不力的房地产经纪机构，要通过限制网签资格、注销备案、公开曝光、记入信用档案等手段进行惩处，并将有关情况通报税收、金融、工商等部门。

　　汉宇地产董事总经理施宏叡表示，今年政府主管部门对于二手房市场所采取的一系列监管手段是房产经纪行业诚信立业的动力，在一系列的政策调整下，未来的房产经纪行业将更规范化。

　　证书月租费300－500元

　　目前房地产经纪行业一线业务员的“持证率”很不乐观。记者昨天采访了多名一线中介门店经理，他们报出的数字各有不同，但总体来说，一线业务员有经纪人执业证书的基本不超过20%。

　　这就催生了“借证”、“租证”的行业。据业内人士透露，无证经营、借证经营都比较普遍。在楼市高涨阶段，房产经纪行业迅速扩张，但是执业经纪人明显不足，一些房产经纪企业通过租借证书的方式申请营业执照，在申请执照期间，甚至有个别小中介无证经营。据了解，房产经纪人执业证书月租费市价在300－500元之间，最高甚至涨到过1000元。

　　有中介坦言，房产经纪人执业证书的考试周期长，门槛也不低，使大多数业务员很难静心考完试再找工作。“要拿到这张证，必须要参加两次考试，每次考试从报名到拿证要半年时间，前后加起来需要一年。”对于人员流动极快。周期性很强的房产经纪行业来说，要让所有从业人员都拿证后再上岗难度不小。