北京上周末12楼盘入市遇冷 推盘量创今年新高

　　上周末，京城开发商集中推出12个楼盘，创今年以来的单周推盘纪录新高。但开盘当日销售率整体走低。去年热销的房山长阳板块新开盘也遇冷，大兴区域“优惠促销”力度继续加大，但销售率仍不理想。

　　推盘放量 回避年底压力

　　6月以来，开发商推盘量逐渐放大，综合亚豪机构数据，上周末实际推盘项目达到12个，创今年以来单周开盘项目最多。其中长阳光合作用、中建红杉溪谷、首开熙悦山三个为纯新盘，其他均为老项目后期。

　　此前一周，京城楼市已经出现6个项目集中推盘的小高峰，上周末推盘量连续看涨，开发商的推盘节奏加快。

　　亚豪机构副总经理高姗表示，上半年购房需求骤减，开发企业根据市场的实际情况放缓了推盘节奏。但为了避免将压力全部集中到年底，开发商不得不从现在开始加大推盘力度，导致近期楼市供应量明显增加。

　　据北京房地产交易管理网显示，6月份截至26日，北京市商品住宅新取得预售许可证个数为61个，而5月仅为50个。

　　开盘当日销售两成至四成属“正常”

　　上周末开盘项目中，不少楼盘的当日销售率在两成至四成之间。去年以来供应量逐步放大的房山长阳板块新盘入市遇冷。大兴区域项目“优惠促销”加码。

　　上周六，首开熙悦山的选房现场，约300组客户到场，但观望者占据大半，截至中午，约700套房源仅53组客户认购。在供应集中的大兴区，老项目顺驰领海推出优惠措施，当天认购一周内签约，可以获得总价1万抵10万的折扣，即购房者交1万订金总价可以减免10万。顺驰领海推出220套房源，当天实现认购70套，认购率约为31%。

　　国奥板块新品天润福熙大道项目相关负责人表示，目前调控情况下，当日销售率在两成至四成都是很正常的现象，业绩已经符合公司的预期。

　　部分楼盘开盘当日销售情况

　　项目 房源 认购 认购率

　　中铁青秀城 230套 80套 35%

　　顺驰领海 220套 70套 31%

　　天润福熙大道 162套 50套 30%

　　首开熙悦山 704套 53套(截至当天11点) 7.5%

　　数据