“带头大哥”通州多楼盘均价降10% 北京楼市震荡

　　据新华社北京6月27日电　近两年来,通州房产市场成为京城楼市的“带头大哥”。随着去年上半年通州多个楼盘价格由1万多元/平方米上涨至25000元/平方米,整个北京楼市被迅速激活,其他区域也跟风涨价。而受到调控政策的持续发力,当前通州楼市看上去是一片惨绿,多楼盘价格大幅下探。与此同时,整个北京楼市也呈现结构性震荡下行的态势,部分区域楼盘开始降价。

　　起点在10000多元/平方米,冲破20000元/平方米、站上30000元/平方米,在两个月之内房价上涨5000元—10000元/平方米……在去年2、3月份,北京通州区域内项目集体上演这样的“奔三”大戏。不过,随着去年4月份调控性政策的出台,去年通州多个楼盘房价被摁回2万元/平方米,但在去年下半年成交旺季到来时通州房价再度恢复高高在上。而眼下北京市出台了最严楼市限购措施,楼市政策出现了持续加紧的态势,记者走访中发现,通州房市这个当前被吹得膨胀的大气球再次发蔫。

　　位于通州的珠江拉维小镇销售人员告诉记者:“近期将有一些尾房会降价销售,带精装修,价格在18000元—19000元/平方米之间。”而据记者了解,该项目精装修产品此前的价格为23000元/平方米。

　　京贸国际城售卖情况板上显示,2010年11月27日开盘之时,其售卖均价定为26000元/平方米,而当前其实际单价已大幅降低,其中1—5层单价为19376.34元/平方米;6—10层19456.87元/平方米;11—21层20181.31元/平方米;22—35层20262.61元/平方米。此外,金隅通州项目等多个新盘价格均在下跌。

　　二手房市场也在发生同样的变化。位于通州新华西路上的链家地产经纪人带着记者看了一套127平方米的房子,其售价是15000元/平方米,总价为190多万元。而据记者了解,去年12月该区域二手房价都还在20000元/平方米以上。

　　据北京市房地产交易管理网初步统计显示,5月份通州区房价同比整体大幅下降,降幅不低于10%。