房产企业看好商业地产 重庆商业地产加速布局

　　上月26日，2011年第十一届中国商业地产招商大会，吸引了198家商家、260家开发商和43家各类商业地产服务机构到场。5月底，戴德梁行发布了中国大陆最具商业零售投资市场的排名，重庆仅次于北京、上海，当选此次榜单的“探花”。

　　与这些释放的消息高度契合的是，重庆开发企业也正大张旗鼓的开始增加商业地产比重。

　　无论是外来大鳄还是本土开发企业，商业地产正在成为各自的重头戏。

　　保利地产表示，未来3~5年商业物业投资比例达30%；金地集团(600383,股吧)表示，2015年商业地产投资占到20%；招商地产希望未来商业地产的占比能达到10%~15%；中粮地产更是计划投资700亿复制“大悦城”，占到总资产的30%。

　　本土开发企业同样也在悄然行动。龙湖地产三大商业战略品牌“天街”、“星悦荟”、MOCO家居艺术馆正在扩张推进，计划未来5年再新建12个商场，出租物业面积达到200万平方米。金科集团在涪陵打造的首个城市综合体项目金科·世界走廊已签约华润万家、横店影城等知名商家。据项目策划经理杨昊天介绍，5年内金科商业物业将突破百万平方米。华宇布局凤鸣山的项目华宇城，一个商业总量近30万平方米的“HOPSCA城市综合体”将横空出世，意欲打造沙坪坝第二商圈核心。协信在成功运作“星光68”之后，“星光时代”也即将闪亮登场，“星光”系还将被推广运营到全国市场。隆鑫地产目前已有130万平方米的商业储备，在约1万亩的土地储备中比重已经超过10%。未来几年内，隆鑫将形成30%商业地产、30%旅游地产、40%城市核心区住宅三驾马车同步拉动企业持续稳定成长的策略。

　　东原旗下的商业项目也在如火如荼的进行中，东东Mall、东原·1891、东原D7区和金山城市广场今年也已启动。“现在我们拥有社区商业、区域商业、城市级购物中心三条产品线，并将进行复制开发。”东原商业地产规划发展总监董渝炎表示。