统计局:5月份超7成大中城市新房价环比上涨

2011-06-18 19:34    作者:   来源:中华人民共和国国家统计  

与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有9个,持平的城市有11个。与4月份相比,5月份环比价格下降和持平的城市增加了6个。涨幅比4月份缩小的城市有27个。

一、新建商品住宅价格变动情况

(一)与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有9个,持平的城市有11个。与4月份相比,5月份环比价格下降和持平的城市增加了6个。涨幅比4月份缩小的城市有27个。

(二)与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有3个,涨幅回落的城市有36个。5月份,同比涨幅在5%以内的城市有36个,比4月份增加了7个。

二、二手住宅价格变动情况

(一)与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有23个,持平的城市有11个。与4月份相比,5月份环比价格下降和持平的城市增加了5个。环比价格涨幅均未超过1.0%。

(二)与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有4个,涨幅回落的城市有29个。5月份,同比涨幅在5%以内的城市有49个,比4月份增加了6个。

七十个大中城市住宅销售价格指数 (2011年5月)

城市 新建住宅价格指数 城市 新建住宅价格指数
环比 同比 定基 环比 同比 定基
北 京 100.1 102.1 103.0 唐 山 100.1 101.5 101.7
天 津 99.7 103.4 104.3 秦 皇 岛 100.3 107.7 107.0
石 家 庄 100.2 106.9 107.9 包 头 100.1 104.8 104.6
太 原 100.4 101.1 101.2 丹 东 100.3 109.7 109.7
呼和浩特 100.4 104.7 104.9 锦 州 100.2 106.2 105.5
沈 阳 100.5 106.6 105.9 吉 林 100.1 107.5 106.0
大 连 100.4 105.9 105.4 牡 丹 江 100.3 107.8 106.8
长 春 100.4 102.6 103.8 无 锡 99.4 102.4 102.5
哈 尔 滨 100.0 104.7 103.6 扬 州 100.0 104.9 104.6
上 海 100.2 101.4 102.4 徐 州 100.4 104.1 104.1
南 京 100.0 100.3 101.8 温 州 100.4 100.4 100.7
杭 州 100.0 99.0 100.9 金 华 100.1 102.3 103.8
宁 波 100.3 102.0 102.0 蚌 埠 100.0 103.3 103.9
合 肥 99.7 100.3 102.5 安 庆 99.8 104.6 103.9
福 州 99.9 103.8 104.0 泉 州 100.0 100.2 101.0
厦 门 100.0 106.4 106.1 九 江 99.8 103.4 104.4
南 昌 100.3 107.1 107.4 赣 州 99.8 106.3 105.3
济 南 100.2 105.4 104.2 烟 台 100.0 105.8 105.1
青 岛 100.3 104.4 104.0 济 宁 100.2 104.6 103.9
郑 州 100.2 106.8 106.5 洛 阳 100.2 106.9 106.3
武 汉 100.2 103.1 104.1 平 顶 山 100.1 104.4 104.1
长 沙 100.5 107.7 107.7 宜 昌 100.6 103.8 104.3
广 州 100.3 105.1 104.7 襄 樊 100.3 106.9 106.6
深 圳 100.4 103.7 104.4 岳 阳 99.9 105.1 107.0
南 宁 100.0 102.0 102.8 常 德 100.3 105.7 105.5
海 口 100.0 100.6 102.6 惠 州 100.5 105.5 104.7
重 庆 100.2 105.3 104.9 湛 江 100.3 105.4 105.2
成 都 100.2 103.7 103.6 韶 关 100.6 106.1 105.7
贵 阳 100.1 105.0 104.4 桂 林 100.2 105.3 106.0
昆 明 100.1 106.8 105.6 北 海 99.7 101.5 102.9
西 安 100.1 103.5 104.2 三 亚 100.3 97.9 101.8
兰 州 100.1 107.7 106.8 泸 州 100.2 100.7 100.9
西 宁 100.4 107.6 106.2 南 充 100.1 99.1 99.5
银 川 100.2 102.4 102.6 遵 义 100.3 105.4 104.8
乌鲁木齐 100.5 109.1 108.3 大 理 100.0 100.8 101.1
注:环比以上月价格为100,同比以去年同月价格为100,定基以2010年为100。

说明:

1、从2011年1月份起,国家统计局开始实施《住宅销售价格统计调查方案》(以下简称《新方案》)。由于《新方案》对数据来源渠道、指标设置、计算方法等影响价格指数计算的主要因素都进行了相当大的调整,因此今年前11个月数据与以往历史数据不完全可比。2、同比价格指数的计算方法。鉴于网签数据从2010年12月份起开始上报,前11个月的网签数据缺失,故不能计算今年1-11月份各月与网签数据同一口径的同比价格指数。为保持同比价格指数计算和发布的连续性和稳定性,满足有关方面的需要,国家统计局采用2010年的有关房价统计数据和2011年按网签数据计算的房价数据,根据同比指数和环比指数之间的数学关系,对5月份同比价格指数的计算进行了技术处理:将2010年6-12月份(7个月)的环比数据连乘,再乘以2011年前5个月的环比数据生成本月同比价格指数。以此类推可计算其他月份的同比价格指数。计算公式表示为:

 

 
统计局:5月份50个大中城市新房价格环比上涨

 

其中:P201005……P201012分别表示2010年5-12月份各月价格,P201101……P201105分别表示2011年1-5月份各月价格。3、2011年5月份,59个城市的新建住宅价格指数根据网签数据计算,其他11个城市根据统计系统房地产开发统计报表中各个项目的分类销售面积和金额数据计算。59个网签数据城市分别是:北京、天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、上海、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、广州、深圳、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐、秦皇岛、包头、丹东、吉林、牡丹江、无锡、扬州、徐州、温州、金华、泉州、九江、洛阳、平顶山、宜昌、岳阳、惠州、湛江、韶关、桂林、北海、三亚、泸州、南充。5月份新增加的城市是温州。

4、表格中“——”表示本月无成交记录。

(中华人民共和国国家统计局)

 

闫晓辉

相关阅读:

大众网版权与免责声明

1、大众网所有内容的版权均属于作者或页面内声明的版权人。未经大众网的书面许可,任何其他个人或组织均不得以任何形式将大众网的各项资源转载、复制、编辑或发布使用于其他任何场合;不得把其中任何形式的资讯散发给其他方,不可把这些信息在其他的服务器或文档中作镜像复制或保存;不得修改或再使用大众网的任何资源。若有意转载本站信息资料,必需取得大众网书面授权。
2、已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:大众网”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
3、凡本网注明“来源:XXX(非大众网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。本网转载其他媒体之稿件,意在为公众提供免费服务。如稿件版权单位或个人不想在本网发布,可与本网联系,本网视情况可立即将其撤除。
4、如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的,请30日内进行。