限购之下炒房团转向 工业园和海外地产成新宠(2)

　　陈俊表示，在楼市调控接连出台之下，买房、卖房赚差价的时代已渐行渐远，工业园等可持续发展的投资模式更能得到各界的认可。

　　“工业园投资周期较长，前期调查评估必须做到位。”对于工业园的投资，陈俊格外谨慎，“我和团队出去考察一个项目，准备功课会做得非常细，前期先查资料，然后通过浙商在当地的网络去打听消息，然后我要求项目当事人直接谈，在有了五六分把握后，我才会去当地实地考察。”

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　　投资商圈

　　“现在我周围的浙商投资圈中，一部分朋友还在做住宅投资，一部分做工业园投资，还有一部分做商贸投资。”陈俊说，而商业地产无疑也是不错的选择。

　　事实上，在北京南三环木樨园一带，聚集着多个浙商商贸城，那一带也被称之为北京的“浙江村”， 陈俊表示，随着一线城市租赁成本上升，二线城市经济发展和基础设施交通配套的完善，浙商完全可以向二线城市转移，通过建立“浙江村”的方式，借机实现产业升级。

　　据悉，去年9月13日，由在京浙商投资的“浙商新城”在河北省永清县破土动工。计划到2015年全部建成。

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　　海外地产

　　据某网最近作出的网络调查显示，有30%的购房者将目光转向了海外。不包括香港在内，去年内地投资者购买海外房产达4000套，涉资20亿美元。在北京春季房展会上，英国一参展商表示，国内限购政策让其深圳的客户增长了两倍。

　　一家从事海外房地产业务的中介表示，受内地富豪投资海外房产的带动，当前内地有60多家公司从事海外房地产中介业务。