超7成居民认为房价高 投资仍首选房产

　　央行第二季度储户调查报告

　　央行对储户的调查显示，居民对未来收入增长不乐观，对物价满意度也偏低。超过7成受访居民感觉房价过高，而在各主要投资方式中，“房地产投资”仍为居民投资首选。而由于股市低迷，“债券”取代“股票”升至居民投资第三选择。

　　此外，65.5%的银行家预期第三季度货币政策“趋紧”,预计央行基准利率上升的银行家比例也超过6成。

　　昨日，由中国人民银行在全国50个城市进行的2万户城镇储户第二季度问卷调查显示：居民对物价满意度偏低，超过7成受访居民感觉期房价过高。 同时居民对未来收入增长也不乐观。

　　超6成居民感觉

　　物价“难以接受”

　　央行报告显示，2011年第二季度当期物价满意指数16.8%，比上季下降0.5个百分点。 68.2%的居民认为物价“高，难以接受”，较上季增加1.3个百分点;30%的居民认为物价“可以接受”，较上季下降1.6个百分点。

　　数据显示， 当季居民对未来物价上涨预期有所缓和，未来物价预期指数72.2%，比上季下降0.5个百分点。其中，预测下季物价上涨的居民比例为45.4%。居民收入情况较好，但是居民对未来收入预期仍不乐观。

　　另外，预期未来一季就业形势“好”或“基本不变”的居民占70%，“就业差”的占11.6%，为2009年以来的较好预期。

　　房地产投资

　　仍为居民投资首选

　　报告显示， 83%的城镇居民倾向于储蓄(其中，41%偏好“投资债券、股票、基金等”变相储蓄，42%偏好“储蓄存款”)， 17%的倾向于“更多消费”。居民消费意愿低位回升，储蓄存款意愿更高，投资意愿回落。

　　在各主要投资方式中，选择“房地产投资”的居民占22.2%，比上季减少2.8个百分点，仍为居民投资首选。“债券”取代“股票”升至居民投资第三选择。

　　74.3%的居民认为当前房价“过高，难以接受”。展望2011年下半年， 34.2%的居民预测房价将“保持稳定”， 25.9%的预测“上升”， 18.9%的预测“下降”。 同时，未来一季有购房意愿的居民占14.6%，环比降0.8个百分点。

　　昨日央行公布银行家调查显示，认为当前宏观经济“偏热”的银行家占比为38.4%，环比下降5.5个百分点;认为“正常”的银行家升至54.4%，环比提高2.8个百分点。

　　对第三季度的经济运行走势，31.4%的银行家预计将持续偏热，59.7%的银行家认为会“正常”，9%的预计偏冷。

　　对第三季度的利率水平，受访的68.2%的银行家认为将继续“上升”，31.6%预期与本季“持平”，较上季增加5.2个百分点;预期“下降”的仅0.2%。

　　另外，银行贷款需求指数为82.9%，较上季下降2.2个百分点。其中，房地产业和水利环境公共设施业贷款需求指数分别较上季下降1.3和1.6个百分点。 分用途看，经营周转、固定资产和个人消费贷款需求指数普遍回落，个人购房贷款需求下降相对明显。