重庆二手房价初现拐点成交缩水 部分业主降价卖

　　最近，记者在市场上调查得知，二手房交易已进入了量价齐跌的“寒冬”。由于成交量的大幅缩水，二手房中介出现可售房源积压，与去年同期相比，普遍增加了50%左右。同时，部分二手房业主降价卖房的情况非常普遍，和前段时间相比，价格的降幅也有所提高，比挂牌价低到10%~15%。

　　国家统计局的最新数据显示：重庆二手住宅价格指数4月环比下降0.2%。

　　“从公司目前的可售房源登记来看，数量比去年同期增加了50%多。”钢运地产总经理张凤革分析说，今年初以来，随着成交量的大幅缩水，大量可售房源在各门店开始积压；而由于国家对楼市的打压政策连续出台，且银行银根大幅收紧，一些业主对后市不看好，纷纷将房源降价挂出来销售，希望适当赚钱即可，及早实现投资回报。

　　记者在采访中发现：许多二手房源的挂牌价都比前段时间有大幅度的减少，如沙坪坝区杨公桥一套三室二厅的二手房，现在总价72万元，比同等房源低了7万元；南岸区麦德龙附近的一套二手房，原来总价80万元，现在新挂牌价73万元，降了7万元……同时，很多二手房业主在提供房源的时候，都会主动说，如果有人想要，价格有商量。甚至遇到房东急着出手，或者买家多磨磨嘴皮子，一套两房少个5~8万元很常见，甚至有些户型大点的，直降十多万元。

　　“二手房价的拐点已经初显，并将在一定时期内进一步降价。”朗世地产总经理曹雁飞认为，二手房在近几年来，价格一直很坚挺，出售业主普遍表示出强势；而今年的市场，让一些二手房业主对市场失去信心，在有买家的情况下，大都会是适当降价卖房。同时，对一些投资客来说，哪怕把房屋按市场价降低两成出售，仍有得赚。(记者 黄航彬)