前5月京期房供应同比降44% 保障房供应超百万平方

　　北京市房地产交易管理网数据显示，2011年1-5月，北京期房预售项目合计为70个，提供住宅套数为22869套，同比下降44.1%。同期，期房住宅签约量合计为29693套，同比下调24.5%。1-5月，北京期房供需比为77：100，总体上仍呈现供不应求的状况。

　　数据显示，北京前5个月入市的22869套期房住宅中，签约套数已达11860套，整体签约率为51.8%。其中，销售均价低于2万元/平方米的项目签约最集中，大部分项目签约率超过60%。

　　另据统计，今年前5个月，北京保障房供应面积超过百万平方米，占市场总供应面积的比例超过30%，供应量同比上升53.7%。4月末，北京市政策性住房施工面积为2436.3万平方米，比上年同期增长90.3%，其中新开工面积为264.9万平方米，增长1.4倍，占全市施工和新开工面积比重分别为29.4%和29.1%。

　　北京中原分析师指出，限购限贷等调控政策抑制了投资投机等非理性需求，目前市场需求九成以上为首次购买的自住需求。同时，调控也使得开发商延缓了开盘进度，受定价难、蓄客量不够等因素，使得多数项目被迫延期开盘。